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2025二手房购房合同标准文本

二手房购房合同标准文本（2025年）

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

买受人（以下简称“买方”）：

姓名/名称：

身份证/统一社会信用代码：

地址/住所：

联系电话：

出卖人（以下简称“卖方”）：

姓名/名称：

身份证/统一社会信用代码：

地址/住所：

联系电话：

鉴于卖方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），买方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房产位于省市区路号，产权证号为，该房产为结构，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。该房产的附属设施包括但不限于，具体状况以产权登记机关登记的为准。

第二条房屋价款

该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。买方应按照本合同约定的时间和方式支付该价款。

第三条付款方式

买方应按以下方式支付房价款：

首期付款：买方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：元整）至卖方指定账户。

二期付款：买方应于年月日前支付二期房价款人民币元（大写：元整）至卖方指定账户。

三期付款：买方应于年月日前支付三期房价款人民币元（大写：元整）至卖方指定账户。

第四条房屋交付

卖方应自本合同签订之日起日内，将该房产交付给买方。交房时，卖方应向买方提供房屋钥匙及相关设施的使用凭证。

房屋交付前，卖方应结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、维修基金等。

买方在接收房屋时，应进行验房，如发现房屋或附属设施有损坏或与合同描述不符的情况，应立即通知卖方，双方共同协商解决。

第五条房产过户

卖方应自本合同签订之日起日内，协助买方办理该房产的过户手续，将该房产的所有权转移至买方名下。

办理过户所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等，由买方承担。

卖方应提供办理过户所需的所有材料，包括但不限于产权证、身份证明、结婚证（如适用）、委托书（如适用）等。

第六条权利与义务

买方的权利：

a.有权按合同约定的时间和方式支付房价款，并取得该房产的所有权。

b.有权在交房后对房屋进行装修和使用。

c.有权要求卖方协助办理过户手续。

买方的义务：

a.按时支付房价款，不得无故拖延或拒绝支付。

b.配合卖方办理过户手续，提供办理过户所需的材料。

c.该房产交付后，因买方的使用不当导致的损坏或损失，由买方自行承担。

卖方的权利：

a.有权收取房价款，并按合同约定的时间和方式收取。

b.有权在交房前保留该房产的使用权。

卖方的义务：

a.按时交付该房产，并保证该房产的完整性。

b.协助买方办理该房产的过户手续。

c.在交房前结清该房产的所有费用。

第七条违约责任

买方违约责任：

a.买方未按合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的%作为违约金。

b.买方逾期超过日未支付房价款的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿造成的损失。

卖方违