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2025商业地产抵押贷款合同范本

本合同由以下各方于年月日在（城市/地区）签订：

贷款人（债权人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

借款人（债务人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

抵押人：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于borrower（以下简称“借款人”）因商业发展需要，向lender（以下简称“贷款人”）申请抵押贷款，贷款人同意向借款人提供相应贷款，借款人及抵押人同意以抵押人名下拥有的商业地产作为抵押物。为明确各方权利义务，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，各方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额：贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元（￥，以下简称“贷款”）。

1.2贷款用途：借款人承诺将贷款用于正当合法的商业用途，具体包括但不限于，未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。

1.3贷款币种：本合同项下贷款币种为人民币。

第二条贷款期限

2.1贷款期限：本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2贷款展期：若借款人需延长贷款期限，应在原贷款期限届满前日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方另行签订展期协议。

第三条利率与计息方式

3.1贷款利率：本合同项下贷款年利率为%（%/年），在贷款期限内保持不变。若贷款人与借款人另行约定利率调整方式的，从其约定。

3.2计息方式：贷款利息按（月/季/年）计算，计息方式为（等额本息/等额本金/其他）。借款人应按约定方式及时支付利息。

3.3利息支付：借款人应于每期还款日支付当期利息，一期利息随本金一并结清。

第四条还款方式

4.1还款计划：借款人应按期足额偿还贷款本金及利息，具体还款计划如下：

（1）每期还款金额为人民币元，其中本金元，利息元；

（2）还款日期为每月日前（一期除外）。

4.2提前还款：借款人有权提前偿还部分或全部贷款本金，但应提前日以书面形式通知贷款人，并支付截至提前还款日的贷款利息。

4.3逾期还款：若借款人未能按期支付本金或利息，应按日向贷款人支付逾期金额的%作为违约金，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息。

第五条抵押物与抵押权

5.1抵押物：抵押人同意以位于（城市/地区）的商业地产作为抵押物，具体情况如下：

（1）抵押物名称：；

（2）坐落位置：；

（3）产权证号：；

（4）建筑面积：平方米；

（5）评估价值：人民币元。

5.2抵押登记：双方应于本合同签订后日内，共同向抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书。

5.3抵押权的实现：若借款人未按本合同约定履行还款义务，贷款人有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，贷款人有权继续向借款人追偿；超过债务部分归借款人所有。

5.4抵押物保险：借款人应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额应至少覆盖贷款人发放的贷款本息及实现债权的费用。保险期限不得短于贷款期限，保险费用由借款人承担，保险单应注明贷款人为第一受益人。

第六条权利与义务

6.1贷款人的权利：

（1）要求借款人按期支付贷款本金及利息；

（2）有权了解借款人的财务状