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工业用地租赁运营合同

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]

鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的工业用地（以下简称“该土地”）的所有权或使用权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地用于工业生产或经营目的。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条租赁土地的概况

1.1该土地的面积约为[土地面积]平方米，具体四至范围详见本合同附件一。

1.2该土地的用途为工业用地，乙方承诺按照工业生产或经营目的使用该土地，并遵守国家及地方有关工业用地使用的法律法规。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在本合同期满前[提前月份]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该土地的年租金为人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。

3.2首期租金应于本合同签订之日起[支付时间]内支付，以后每期租金应在下一期租金到期前[支付时间]内支付。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥所有手续后[支付时间]内无息退还乙方押金；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

a.保证其对出租土地拥有合法权利，并负责处理与该土地相关的政府关系。

b.按时收取租金，并为乙方提供必要的土地使用便利。

c.监督乙方依照合同约定的用途使用土地，并对乙方的违法行为有权制止。

5.2乙方的权利和义务：

a.按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

b.按时支付租金和押金，并遵守国家及地方有关工业用地使用的法律法规。

c.自行负责该土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施的建设、维护和拆除，并承担相关费用。

d.有权获得与该土地使用相关的政府优惠政策。

第六条合同的解除和终止

6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.逾期支付租金超过[天数]天的。

b.擅自改变土地用途的。

c.利用该土地进行非法活动的。

6.3合同解除后，乙方应在本合同解除之日起[天数]内腾空该土地，并恢复土地原状，甲方应在乙方办妥腾空手续后无息退还剩余租金及押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元。

7.2若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿由此给对方造成的其他损失。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：该土地的四至范围

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日