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2025年购买集体产权住宅合同
本合同由以下双方于市区自愿签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为集体产权住宅的合法所有权人，乙方自愿购买甲方拥有的集体产权住宅，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：
第一条标的物基本情况
1.1房屋坐落：
1.2房屋用途：住宅
1.3集体产权性质：
1.4房屋建筑面积：平方米
1.5房屋结构：（如砖混、框架等）
1.6房屋配套设施：（如水、电、燃气、供暖等）
甲方承诺其对上述房屋拥有完整的处分权，并保证上述房屋不存在任何权利瑕疵或产权纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。
第二条房屋价款
2.1房屋总价款为：人民币元（大写：）
2.2付款方式：
a.乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元。
b.余款人民币元，乙方应按以下方式支付：（如银行按揭、分期付款等）。
甲方收取房款后，应向乙方提供合法的收款凭证。
第三条双方权利与义务
3.1甲方权利与义务：
a.甲方应确保房屋交付时达到正常使用条件，并提供相关房屋证明文件。
b.甲方应协助乙方办理集体产权房屋的过户手续，并承担相关税费中的部分。
c.甲方不得在合同签订后单方面提高房屋价格或拒绝履行合同义务。
3.2乙方权利与义务：
a.乙方应按约定时间支付房款，不得拖延或拒绝支付。
b.乙方应按时办理房屋验收手续，并承担房屋交付后的使用、维修及安全责任。
第四条房屋交付
4.1交付时间：年月日
4.2交付条件：
a.房屋具备正常使用条件，且无任何遗留问题。
b.甲方应向乙方移交房屋钥匙及相关设施的使用证明文件。
4.3交付验收：
a.乙方应于交付之日起日内完成房屋验收。若发现房屋质量问题，甲方应按约定负责修复或赔偿。
b.验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》。
第五条违约责任
5.1乙方违约责任：
a.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。
b.逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按已支付房款的%向甲方赔偿损失。
5.2甲方违约责任：
a.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价款的%作为违约金。
b.甲方擅自提高房屋价格或拒绝履行合同义务的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并赔偿乙方损失。
5.3不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已履行部分按实际情况结算。
第六条其他条款
6.1合同变更：本合同如需变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。
6.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
6.3生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.4未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第七条附则
7.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
7.2本合同的签订地点为，如发生争议，由签订地人民法院管辖。
甲方（签字）：
日期：年月
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