2025年购房合同范本模板.docxVIP

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2025年购房合同范本模板

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条房地产基本情况

甲方出售的该房地产如下：

坐落位置：（以下简称“该房屋”）

建筑面积：平方米

房屋用途：

不动产权证编号：

土地使用权性质：

其他权利限制：

甲方保证对该房地产拥有完整的所有权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，未被依法查封、冻结或设定其他权利负担。如因甲方原因导致该房地产存在权利瑕疵或债务纠纷，乙方有权解除合同，甲方应承担全部责任。

第二条成交价格及支付方式

成交价格：双方约定该房地产的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称为“房价款”。

支付方式：

乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：人民币元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）首付款：人民币元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。

（3）剩余房款：人民币元整（￥），由乙方申请银行按揭贷款支付，并于年月日前办理完毕相关手续并将贷款支付至甲方指定账户。

甲乙双方一致同意，定金在支付首付款时自动抵作房价款的一部分。

账户信息：

甲方指定收款账户：

开户银行：

账号：

第三条房屋交付

交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：

（1）该房屋符合国家规定的竣工验收标准，且取得《竣工验收备案表》或其他相关证明文件；

（2）该房屋已达到入住条件，并具备通水、通电、通燃气等基本生活条件；

（3）该房屋内不存在甲方的私人财物，且无任何遗留问题。

交付方式：

甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付当日将房屋钥匙及相关房屋文件（包括但不限于不动产权证、购房发票、契税完税凭证等）一并交付给乙方。

乙方在接收房屋后，应在日内对该房屋进行验收，并书面确认房屋状况。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决。

第四条权属转移登记

办理时间：甲乙双方应于该房屋交付之日起日内，共同向不动产权登记机关申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

所需材料：甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料，包括但不限于不动产权证、身份证明、结婚证（如适用）、户口簿等。

登记费用：办理权属转移登记所需的一切费用由承担。

权属转移：不动产权登记机关核发不动产权证后，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条维修资金及物业管理

维修资金：

该房屋的专项维修资金已由甲方缴纳，余额为人民币元整（￥）。

交房后，若乙方继续使用该维修资金，应按相关规定续缴；若乙方选择将维修资金账户转移至乙方名下，甲方应协助办理相关手续。

前期物业管理：

该房屋的前期物业管理费自年月