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房屋转租合同范本（三方协议）2025年标准手册

房屋转租合同

本合同由以下三方于______年______月______日于______市______区签订：

出租人（甲方）：______，身份证号码：______，联系电话：______，地址：______

承租人（乙方）：______，身份证号码：______，联系电话：______，地址：______

转租人（丙方）：______，身份证号码：______，联系电话：______，地址：______

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方于______年______月______日签订了编号为______的《房屋租赁合同》（下称“原租赁合同”），租赁位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称“该房屋”），用途为______，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

现甲方已将上述租赁房屋交付乙方使用，乙方已按原租赁合同约定支付租金并使用该房屋。经甲乙双方协商，并取得甲方同意，丙方愿意承租该房屋，并据此签订本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积______平方米，房屋权属证明编号：______。房屋现状：______（可描述房屋装修、设施设备等）。

第二条转租期限

本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

第三条租金及支付方式

1.转租金标准为人民币______元整（大写：______元整）每平方米每月。

2.总租金为人民币______元整（大写：______元整）。

3.租金支付方式为______（如：月付、季付、年付等）。

4.每期租金应于______前支付至甲方指定账户或乙方指定账户（如乙方为代收代付）。

账户名称：______，开户行：______，账号：______

5.甲方有权根据______（如：市场行情、政府指导价等）在每期租金到期前______日书面通知乙方和丙方调整租金，调整幅度不得超过______%，双方协商一致后方可执行。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对该房屋拥有合法出租权，并保证在合同签订时该房屋未设立影响出租的抵押、查封等权利限制。

2.甲方应于______年______月______日将符合约定使用条件的该房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。

3.甲方应保证乙方依据原租赁合同对该房屋享有的使用权不受侵害。

4.甲方负责对该房屋主体结构及原有重要设施（包括但不限于______）的维修保养，确保其处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋主体结构或重要设施损坏，影响乙方或丙方正常使用的，甲方应负责修复并承担相应费用。

5.甲方应保证乙方依据原租赁合同对该房屋享有的权利得到保护，如遇政府征收、征用或法律政策变化导致原租赁合同无法继续履行的，甲方应依照原租赁合同约定及法律规定，承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.甲方有权监督乙方和丙方对房屋的使用情况，乙方和丙方应遵守原租赁合同及本合同的约定。

7.如丙方需要转租该房屋，应事先征得甲方和乙方的书面同意，并按照本合同约定履行相关义务。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方在转租期间，仍依据原租赁合同承担其应履行的全部义务，包括但不限于按时向甲方支付原租金、遵守原租赁合同关于房屋使用范围、维修责任等方面的约定。

2.乙方有权监督丙方依照本合同约定使用该房屋，丙方应遵守乙方的合理管理。

3.乙方应保证其转租行为符合原租赁合同的约定，如原租赁合同规定转租需经甲方同意而未获同意的，乙方应承担违约责任。

4.如约定由乙方代收代付租金，乙方应按期将租金支付给甲方，并承担相应的转交风险和责任。

第六条丙方的权利与义务

1.丙方有权依据本合同约定租赁使用该房屋，享有在租赁期限内该房屋的使用权。

2.丙方应按时足额向乙方（或甲方，根据本合同约定）支付转租金。逾期支付的，应按日向乙方（或甲方）支付转租金______%的违约金。

3.丙方应合理使用该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋。因丙方使用原因造成的房屋及设施、设备的损坏，由丙方负责维修或承担赔偿责任。

4.丙方应遵守国家及当地政府关于房屋使用、安全、消防等方面的法律法规，并承担由此产生的一切责任。