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上半年西藏房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明哪些内容？()

A.房地产经纪服务的内容和收费标准

B.房地产经纪服务合同的主要条款

C.房地产经纪服务合同的法律效力

D.以上都是

2.以下哪项不属于房地产经纪人职业道德规范的内容？()

A.诚实守信

B.勤勉尽责

C.竞争无序

D.保守秘密

3.在房地产交易中，房地产经纪人发现委托人有欺诈行为，应该如何处理？()

A.继续代理交易

B.通知委托人改正

C.告知委托人停止交易

D.立即解除合同

4.房地产经纪人在进行实地看房服务时，以下哪项行为是不正确的？()

A.引导客户了解房屋的实际情况

B.提供虚假信息误导客户

C.尊重客户的意愿

D.保护客户隐私

5.房地产经纪人如何处理客户投诉？()

A.忽视客户投诉

B.认真听取客户投诉，积极解决问题

C.拒绝接受客户投诉

D.转移责任给其他部门

6.房地产经纪人在向客户推荐房源时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.根据客户需求推荐房源

B.推荐明显不符合客户需求的房源

C.提供客观的房源信息

D.客观评价房源优缺点

7.房地产经纪人如何确保交易资金安全？()

A.直接收取交易资金

B.引导客户通过正规渠道支付资金

C.延迟支付资金时间

D.虚假承诺资金安全

8.房地产经纪人进行房地产经纪服务时，以下哪项行为是不合法的？()

A.履行合同义务

B.采取不正当手段获取客户信息

C.保守客户隐私

D.依法纳税

9.房地产经纪人在进行房地产咨询业务时，以下哪项内容不属于其服务范围？()

A.房地产市场分析

B.房地产法律法规咨询

C.房地产投资建议

D.房屋装修设计

10.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，合同期限一般应如何约定？()

A.无需约定具体期限

B.根据客户需求约定期限

C.至少签订1年期限

D.至少签订半年期限

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪信息管理中，以下哪些属于信息处理的步骤？()

A.信息收集

B.信息整理

C.信息存储

D.信息传递

E.信息分析

F.信息输出

12.房地产经纪人在提供服务时，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《中华人民共和国消费者权益保护法》

D.《中华人民共和国广告法》

E.《房地产经纪管理办法》

13.房地产经纪人进行房源信息发布时，需要注意以下哪些事项？()

A.确保信息真实准确

B.遵守行业规范和道德标准

C.注意保护客户隐私

D.避免虚假宣传

E.不参与不正当竞争

14.以下哪些行为属于房地产经纪人的职责范围？()

A.提供市场行情分析

B.协助客户进行房屋交易谈判

C.代办房屋过户手续

D.协助客户签订购房合同

E.提供房地产投资建议

15.在房地产经纪服务过程中，以下哪些情形可能导致合同解除？()

A.委托人违反合同约定

B.房地产经纪人违反合同约定

C.一方当事人死亡或丧失民事行为能力

D.合同约定的解除条件成就

E.合同被依法撤销或无效

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪信息管理中，‘信息’一词通常指的是关于房地产市场的各种数据和事实。

17.房地产经纪服务合同是房地产经纪人与委托人之间约定房地产经纪服务内容、服务费用、服务期限等权利义务关系的协议。

18.在签订房地产经纪服务合同时，房地产经纪人应当向委托人说明服务的内容、费用、服务期限等合同条款。

19.房地产经纪人应当遵守国家有关房地产经纪行业的法律法规，包括《中华人民共和国房地产管理法》等。

20.房地产经纪人应保护委托人的隐私，未经委托人同意，不得向他人泄露委托人的个人信息。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人有权自行决定是否接受委托人的委托。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同一旦签订，就不能解除。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人应当将客户的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人可以同时接受两个委托人关于同一套房源的委托。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人提供