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2025法律职业资格考试主观题试题解析及答案

试题一：甲公司因业务需要，与乙公司签订了一份货物买卖合同。合同约定，甲公司向乙公司购买一批原材料，货款总额为人民币100万元。合同签订后，甲公司支付了30万元定金。然而，乙公司未能按照合同约定的时间交付货物，甲公司要求乙公司承担违约责任。请问：

1.甲公司是否有权要求乙公司双倍返还定金？

2.如果乙公司迟延交付货物，甲公司能否解除合同？

答案及解析：

1.答案：甲公司有权要求乙公司双倍返还定金。

解析：根据《中华人民共和国合同法》第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本题中，乙公司未能按照合同约定的时间交付货物，构成违约，甲公司作为给付定金的一方，有权要求乙公司双倍返还定金。

2.答案：如果乙公司迟延交付货物，甲公司可以解除合同。

解析：根据《中华人民共和国合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的。本题中，乙公司迟延交付货物，构成违约，且甲公司已催告乙公司履行债务，但乙公司仍未履行。因此，甲公司可以依据合同法第94条第（三）项的规定，解除合同。

试题二：丙公司因业务发展需要，向丁银行申请贷款1000万元。丁银行要求丙公司提供担保，丙公司以其名下的一套房产设定抵押。双方办理了抵押登记手续。贷款发放后，丙公司因经营不善，无法按时偿还贷款。丁银行要求实现抵押权。请问：

1.丁银行是否有权要求实现抵押权？

2.如果丙公司将其名下的房产转让给戊公司，丁银行的抵押权是否受到影响？

答案及解析：

1.答案：丁银行有权要求实现抵押权。

解析：根据《中华人民共和国物权法》第179条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本题中，丙公司以其名下房产设定抵押，办理了抵押登记手续，抵押权设立。丙公司未按时偿还贷款，丁银行作为债权人，有权要求实现抵押权。

2.答案：如果丙公司将其名下的房产转让给戊公司，丁银行的抵押权不受影响。

解析：根据《中华人民共和国物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本题中，丙公司未经丁银行同意，将其名下房产转让给戊公司，但抵押权设立在先，且丁银行的抵押权未消灭。因此，丁银行的抵押权不受丙公司转让房产的影响。