2025重庆的购房合同版.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025重庆的购房合同通用版

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：

甲方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（出卖人）：

名称：

地址：

统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于重庆市区（县）路号的房地产项目中的房产（以下简称“该房产”），双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《重庆市城市房地产转让管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房产位于重庆市区（县）路号栋单元层号，预测建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。

1.2该房产的规划用途为，已取得《商品房预售许可证》，证号为。

1.3该房产的房屋所有权及土地使用权由乙方合法拥有，乙方保证该房产不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他限制转让的情形。

1.4房屋的详细信息以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。

第二条房屋价款

2.1该房产的总价款为人民币（大写）元整（￥）。

2.2甲乙双方同意，若该房产实际建筑面积与预测建筑面积存在差异，则双方按照《商品房买卖合同司法解释》的规定，以实际测量面积为依据，对房价款进行相应调整。

2.3房屋价款的支付方式：

首付款：甲方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

余款：剩余款项人民币（大写）元整（￥）由甲方通过银行按揭贷款或公积金贷款支付，具体贷款方式由甲方自行选择，乙方予以协助。

2.4甲乙双方同意，若因甲方原因导致贷款未能按时发放，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第三条房屋交付

3.1房屋交付条件：

该房产取得《竣工验收备案证》；

房屋符合国家及地方规定的建筑标准和质量要求；

房屋已具备通水、通电、通气、通信等基本生活条件；

满足其他法律法规规定的交付条件。

3.2交付时间：乙方应于年月日前将该房产交付给甲方，逾期交付的，乙方应按日向甲方支付逾期交付违约金，违约金标准为已付房价款的%。

3.3交付方式：乙方应于交付日前通知甲方办理房屋交付手续，甲方应在接到通知后日内完成验收并签署《房屋交接单》。

3.4甲方验房时发现房屋质量问题，应立即书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内完成维修或更换，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

第四条房屋权属转移登记

4.1甲乙双方应共同配合办理该房产的权属转移登记手续，甲方应于该房产交付之日起日内提交办理权属登记所需资料。

4.2甲方向乙方支付全部房价款后，乙方应协助甲方完成不动产权证的办理工作。若因乙方原因导致甲方无法按时取得不动产权证，乙方应按日向甲方支付已付房价款的%作为违约金。

4.3若因甲方原因导致无法按时办理权属登记，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第五条房屋使用与维护

5.1甲方在使用该房产期间应遵守国家及地方政府的相关法律法规，合法使用房屋。

5.2在房屋保修期内，甲方享有所购房屋的保修权利，具体保修内容及期限以《住宅质量保证书》约定为准。

5.3在房屋使用过程中，若发现因乙方施工或设计原因导致的质量问题，甲方