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2025年购屋房地产贷款合同模板

房地产贷款合同

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（city）签订：

甲方（贷款人）：银行股份有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于乙方拟购买位于（province）（city）的房产（以下简称“房产”），甲方同意向乙方提供房地产贷款以协助乙方完成该房产的购买。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币元（大写：元整）。

1.2乙方承诺将该贷款全部用于购买上述房产，不得挪作他用。

1.3贷款用途的具体细节如下：

房产地址：

房产面积：平方米

房产总价：元

购买方式：（现金、分期付款、其他）

第二条贷款期限

2.1贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2贷款期限届满时，乙方应清偿全部贷款本金及利息。

2.3贷款期限是否可展期，双方另行协商。

第三条利率与计息

3.1本合同贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率基础上加‰（千分之），即为%（百分之）。

3.2利率的计算方式为：

年利率：%

每月应付利息：贷款本金×年利率÷12

每月应付本息：（贷款本金÷贷款期限）+每月应付利息

3.3若贷款期限内中国人民银行调整基准利率，则本合同贷款利率相应调整。

3.4利息从贷款实际发放之日起计算，按月结算。

第四条还款方式

4.1乙方应按月分期偿还贷款本息，还款日为每月日。

4.2还款方式为：（等额本息、等额本金、其他）。

4.3每期还款金额为人民币元，其中包含贷款本金和利息。

4.4乙方应将每期还款金额汇入甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第五条提前还款

5.1乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。

5.2提前还款的金额应为元的整数倍。

5.3提前还款的利息计算方式为：

提前还款部分的本金按实际使用时间计算利息。

提前还款部分的利息按合同约定利率计算，不满个月的按个月计算。

第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定的时间、金额偿还贷款本息的，甲方有权采取下列措施：

a.从逾期之日起，按日计算逾期部分的贷款本金的违约金，违约金率为%（每日）。

b.对未偿还的贷款本金，自逾期之日起按本合同第3条约定的贷款利率上浮%（百分之）计算利息。

c.要求乙方支付未偿还金额的%（百分之）作为违约金。

d.有权提前收回贷款，并通过法律途径追偿未偿还的贷款本息及违约金。

6.2乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿造成的损失。

6.3甲方未按合同约定的时间和金额发放贷款的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务

a.按时发放贷款，不得无故拖延或拒绝发放。

b.对乙方的还款情况进行监督，并及时提示乙方按时还款。

c.有权要求乙方提供与贷