2025标准版商品房购房合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025标准版商品房购房合同

合同编号：

签订地点：

（正文）

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

传真：

乙方（买受人）：

姓名/公司名称：

地址：

邮编：

联系电话：

传真：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，双方就下列商品房买卖事宜达成一致，并签订本合同。

第一条商品房基本情况

甲方同意将其开发的位于（城市/县）（路段/小区名称）号楼单元室的商品房出售给乙方。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米）。该商品房的房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

第二条商品房价格与付款方式

该商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。

乙方应按照下列方式支付房价款：

按揭付款：

-首期付款：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；

-剩余房价款人民币元（大写：元整）由乙方以银行按揭方式支付，具体按揭事宜由甲乙双方另行签订按揭协议，详情见本合同附件。

一次性付款：

-全部房价款人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；

其他方式：。

第三条商品房交付

甲方应于年月日前将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

该商品房经验收合格，并取得相关主管部门的批准文件；

该商品房符合本合同附件所约定的装修及设施标准；

该商品房交付时，甲方应提供相关的验收合格证明文件，并向乙方交付商品房钥匙。

若甲方逾期交付商品房，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至商品房实际交付之日为止。

第四条房屋权属登记

甲方应按约定为乙方办理商品房的权属登记手续。

甲乙双方应共同向房屋登记机关申请办理商品房所有权转移登记，甲方应提供办理登记所需的一切必要文件。

乙方应按甲方通知的时间提供相关材料，并配合甲方完成登记手续。

甲方向乙方交付商品房后，因甲方的原因未按期办理商品房权属登记的，乙方有权要求甲方按日支付已付房价款的‰作为违约金，直至登记手续办妥为止。

第五条商品房的用途及限制

该商品房的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商品房的用途或结构。

乙方在使用该商品房时，应遵守国家及地方政府的相关法律法规，不得从事任何违法活动。

第六条税费承担

因商品房买卖产生的契税、增值税、印花税等税费由乙方承担。

因办理商品房权属登记产生的费用由乙方承担。

第七条违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。

若乙方未按约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算为未付房价款的‰。

若甲方未按约定交付商品房或办理权属登记，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金或逾期登记违约金，违约金按日计算为已付房价款的‰。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、火灾、地震等）导致本合同无法履行的，双方可协