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2025标准的小产权房交易合同

小产权房交易合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方向乙方出售其所有的位于（城市/县）的房产，双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，达成一致意见，并签订本合同。

第一条房产基本情况

甲方同意将其所有的位于（地址）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：

房产证号：（若无房产证，需明确说明）

建筑面积：平方米

结构：

用途：

土地使用权性质：（国有/集体）

其他权利限制：（如有）

第二条交易价格

双方约定该房产的交易总价为人民币元整（大写：元整）。该价格包括该房产及其附属设施、设备的总价款。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

首付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

-开户行：

-账户名称：

-账号：

余款：人民币元整（大写：元整），于该房产完成权属转移登记手续后日内支付至甲方指定账户。

若双方同意采取其他付款方式（如银行按揭），应另行协商并签订补充协议。

第四条房屋交付

甲方应于收到首付款后日内将该房产交付给乙方。

交付时，双方应共同查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。交付前，甲方需结清该房产的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业等费用）。

第五条权属转移登记

双方应于该房产交付后日内，共同向相关政府部门申请办理该房产的权属转移登记手续。

甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。

若因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

第六条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或争议。

甲方保证在交易过程中配合乙方完成相关手续。

甲方有权收取购房款，并按照约定的时间、方式收取相应款项。

乙方的权利和义务：

乙方应按照约定支付购房款，并在约定时间内完成付款。

乙方有权对该房产进行查验，并在交付后按照约定使用该房产。

乙方有权要求甲方协助办理权属转移登记手续。

第七条违约责任

若甲方未按约定时间交付房产或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房价款的‰作为违约金。

若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房价款的‰作为违约金。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款（不计利息），双方互不承担其他责任。

第八条争议解决

若双方在履行本合发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十条签署

甲方（签字或盖章）：

签署日期：

乙方（签字或盖章）：

签署日期：

见证人：

身份证号：

签署日期：