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2025年商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

鉴于甲方拥有位于[省、市、区、具体街道门牌号]的商铺（以下简称“租赁物业”）的所有权或合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[租赁用途]，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体街道门牌号]，楼层[楼层]，面积约为[面积]平方米的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的产权证明文件为：[相关权证名称及编号]，甲方应保证其对租赁物业拥有合法出租权，并应乙方要求提供相关证明文件的复印件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[年]年[月]个月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应至少提前[月数]个月书面通知乙方续租意向及租金方案；乙方如愿意续租，应在收到通知后[月数]个月内书面答复甲方。双方应在租赁期满前[月数]个月就续租事宜协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业每月每平方米租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），月租金总额为人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[开户行名称]

银行账号：[银行账号]

3.3租金调整：本合同租赁期内，租金[是否]调整。如[选择调整或不调整]，调整方式为[具体调整方式，如：租赁期满后，根据市场行情和双方协商确定下一年度租金；或：每满两年，根据甲方公示的指导租金标准上调]%。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）作为租赁押金。

4.2押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、水、电、气等费用以及赔偿乙方在租赁期间对租赁物业造成的损坏。

4.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方结清所有应付费用、按要求返还租赁物业并经甲方检查确认无损坏（自然损耗除外）后[具体天数，如：15]日内，将押金本金无息退还乙方。如租赁物业有损坏或乙方未付清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

第五条装修与改造

5.1租赁期间，乙方应爱护并合理使用租赁物业及其附属设施。对租赁物业现有装修及设施设备的自然损耗，由甲方负责维修；人为损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.2如乙方确需对租赁物业进行装修或改变原有结构，必须事先将详细的装修方案及设计图纸提交甲方书面同意。装修施工不得影响租赁物业的主体结构安全、消防通道及公共设施的正常使用。

5.3装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方进行的装修及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，由此产生的费用由乙方承担。甲方应给予乙方必要的配合，但有权监督装修过程，确保符合相关规定。

第六条租赁物业的使用

6.1乙方承诺按照本合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得利用租赁物业从事非法活动。

6.2乙方不得将租赁物业转租、转借或分租给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。

第七条费用承担

7.1租赁期间，与租赁物业相关的下列费用由甲方承担：

（1）物业管理和维修费用（指公共区域的维修、清洁、保安等费用）；

（2）[其他甲方承担的费用，如：供暖费、物业费（如为乙方使用部分）等]。

7.2租赁期间，与租赁物业相关的下列费用由乙方承担：

（1）水电、燃气、通讯（电话、网络等）费用；

（2）营业执照办理相关费用；

（3）乙方经营产生的税费；

（4）室内装修、改造及维修费用；

（5）垃圾处理费；

（6）[其他乙方承担的费用，如：广告位费、广告制作费等]。

7.3上述费用均应按时独立缴纳至相关费用支付单位。

第八条维修责任

8.1租赁期间，租赁物业主体结构及其附属公共设施（如电梯、消防设施、供水供电总闸等）的日常维修、保养及重大维修责任由甲方承担。

8.2乙方在使用租赁物业过程中造成的设施设备损坏或房屋结构损坏，应负责修复或赔偿。

第九条甲方权利与义务

9.1甲方保证其对租赁物业拥有合