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房地产中介代理合同协议2025

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

中介机构（以下简称“乙方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等）房地产标的物（以下简称“标的物”）的_________（选择：房屋买卖/房屋租赁）经纪服务代理人。标的物类型为_________（选择：住宅/商铺/写字楼/其他），面积约为_________平方米，结构为_________（选择：平层/复式/跃层等），其他主要特征：_________。

第二条服务范围与内容

乙方接受甲方委托，按照本协议约定及国家相关法律法规的规定，为甲方提供以下服务：

1.根据甲方要求，负责标的物的市场信息收集、宣传推广（包括但不限于网络平台发布、广告制作与发布等）；

2.根据甲方授权，安排标的物的实地看房，并介绍相关情况；

3.根据甲方授权，代表甲方与潜在交易相对人（以下简称“相对人”）进行沟通、协商；

4.协助甲方与相对人草拟、审核_________（选择：买卖合同/租赁合同）等相关法律文件；

5.协助甲方办理标的物相关的_________（根据实际情况填写，如：交易备案、过户登记/租赁登记备案等）手续；

6.配合甲方完成交易款项（或租金）的收取、支付及相关资金结算事宜（如甲方授权）；

7.完成甲方要求的其他与本次经纪服务相关的必要工作。

第三条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；

2.甲方有权在乙方推荐合适的相对人后，自主选择是否进行交易；

3.甲方有权要求乙方出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关资质文件；

4.甲方应向乙方如实、全面地提供标的物的权属证明文件、相关图纸、以及能够影响交易的其他重要信息，保证其真实性、合法性、有效性，并配合乙方进行必要的查验工作；

5.甲方应积极配合乙方开展带看、谈判等经纪活动；

6.甲方应在满足本协议约定的佣金支付条件时，按照约定及时足额支付乙方佣金及其他应付款项；

7.甲方应保证标的物及其权属状态符合交易条件，如因甲方原因导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定向甲方收取佣金及其他服务费用；

2.乙方有权要求甲方提供真实、合法、完整的标的物信息及必要的交易授权；

3.乙方应按照本协议约定的服务范围和标准，勤勉、尽责地为甲方提供专业、合规的经纪服务；

4.乙方应在合理范围内尽力促成甲方与相对人的交易；

5.乙方应保护甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方；

6.乙方不得利用为甲方提供服务的职务之便，损害甲方利益，不得同时接受与甲方利益相冲突的委托；

7.因乙方违反本协议约定或因乙方过错（包括但不限于提供虚假信息、未尽到应尽的责任等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条服务费用及支付方式

（一）服务费用构成：本协议项下的服务费用为_________（选择：佣金/服务费+佣金）。具体计算方式为：_________（详细说明，如：成交总价的_________%；固定服务费_________元人民币；或_________元服务费加上成交价的_________%佣金）。

（二）支付条件：乙方收取佣金的条件为甲方与相对人正式签署了具有法律效力的_________（买卖合同/租赁合同）。

（三）支付时间：甲方应在满足支付条件后的_________日内，将应付佣金支付至乙方指定账户。

（四）支付方式：甲方通过银行转账方式支付佣金至乙方以下账户：

开户名：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

（五）税费承担：与支付佣金相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加等）由_________（选择：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担）承担。

第五条违约责任

（一）甲方未按本协议约定向乙方支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。

（二）乙方未按本协议