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2024房屋租赁合同含维修

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺等），房屋权属证明号为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：_________（现金/银行转账等）。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应于_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条维修责任

1.房屋主体结构维修：房屋主体结构（如梁、柱、承重墙、屋顶等）的维修责任由甲方承担。因甲方原因导致主体结构损坏，甲方应负责修复或赔偿。若因乙方使用不当或乙方原因导致主体结构损坏，则维修责任由乙方承担，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

2.房屋附属设施维修：

*非因乙方原因导致的电路、水路等基础设施的维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修工作。甲方应在接到乙方报修通知后_________小时内响应，并尽快安排维修。

*门窗、家电等附属设施的维修责任由_________（甲方/乙方）承担。具体承担方式为：_________（例如：甲方负责提供维修服务或承担维修费用，乙方负责报修；或乙方负责自行维修或承担维修费用）。

*因乙方使用不当或乙方原因导致的附属设施损坏，维修责任由乙方承担。

3.报修流程：乙方发现房屋或设施损坏，应及时以_________（电话/微信/书面）等方式通知甲方。甲方应在接到报修通知后_________小时内到达现场查看，并根据本合同第五条第2款约定进行处理。

4.维修费用：自然损耗造成的维修费用由甲方承担；因乙方责任造成的维修费用由乙方承担。

第六条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第七条提前终止合同

1.经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。

2.乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。

3.甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及腾退房屋。

2.乙方违反本合同第五条约定，造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋从事非法活动。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第十一条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

_________年_________月_________日