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2025物业合同精简版

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质等级：

乙方（业主）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为乙方所拥有的物业提供管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同自年月日起，至年月日止，为期年。合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同。

第二条物业管理区域

甲方为乙方提供物业管理服务的区域为：

地址：

具体范围：

第三条物业管理服务内容

甲方根据本合同约定，向乙方提供以下物业管理服务：

3.1物业管理服务范围

（1）区域内的公共秩序维护；

（2）区域内的环境卫生保洁；

（3）区域内的绿化养护；

（4）区域内的公共设施设备的日常维护与管理。

3.2服务质量标准

甲方应按照《物业服务质量和费用定额标准》（如有）提供服务，并确保以下标准：

（1）公共区域清洁：每日清扫，垃圾日产日清；

（2）绿化养护：定期修剪、浇水、病虫害防治；

（3）公共设施维护：及时响应并处理设施设备的报修；

（4）安全保卫：24小时值班，确保区域内安全。

3.3特约服务

乙方如需甲方提供合同约定范围外的特约服务，双方可另行协商并签订书面补充协议。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费标准

乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：

物业服务费为人民币元/月/平方米，面积为平方米，合计为人民币元/月。

4.2支付方式

乙方应于每月日前以方式支付物业服务费：

（1）银行转账：账户名称：，账号：；

（2）现金支付：。

4.3逾期支付的违约责任

乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）有权要求乙方按时支付物业服务费；

（2）有义务按照本合同约定提供物业管理服务；

（3）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、警告，必要时可采取停止服务的措施。

5.2乙方的权利与义务

（1）有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；

（2）有义务按时支付物业服务费；

（3）不得占用、损坏公共设施设备，不得擅自改变房屋用途。

第六条合同的续签与终止

6.1续签

合同期满后，双方如需继续合作，应于合同期满前日以书面形式通知对方，并签订新的物业服务合同。

6.2终止

（1）本合同任何一方不得擅自终止合同，除非出现以下情形：

a）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；

b）因不可抗力导致合同无法履行。

（2）合同终止时，双方应结清所有费用，甲方应协助乙方办理物业交接手续。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任

（1）甲方未能按约定提供物业服务，影响乙方正常生活的，应承担相应赔偿责任；

（2）因甲方管理不善导致乙方财产损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

7.2乙方的违约责任

（1）乙方未按约定支付物业服务费的，除需补缴费用外，还应按本合同第四条约定支付违约金；

（2）乙方违反物业管理规定，占用或损坏公共设施设备的，应承担修复费用或赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1合同份数

本合同一式份，甲乙双方