住宅小区智能化设计讲义.pptVIP

BAS的控制原理采用集散式（或称分布式）控制技术，即网络中各设备不分主从关系，现场设备的控制由DDC直接完成。控制原理：传感器?DDC?执行机构?受控设备。制冷系统控制实现冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔及其电动阀的群组自动控制。包括监测设备的运行与故障状态，运行时间的累计、平衡和维修警告，机组的顺序启动控制，备用设备的自动投入，冷冻水供回水压差自动恒值控制，冷冻水及冷却水供回水温度、流量以及冷负荷的监测。根据实际冷负荷量大小，实现机组的台数控制。空调通风系统控制空调机：根据季节、昼夜及节假日拟定多种时间及节能运行程序，控制机组的最佳启停并调节水阀开度，监测其运行与故障状态、送回风温湿度和过滤器阻塞状态，控制器回风温度。新风机：根据季节、昼夜及节假日拟定多种时间运行及节能运行程序，控制风机的最佳启停，监测其运行与故障状态、送风温度和过滤器阻塞状态，控制新风温度。智能化系统构成信息通信系统计算机局域网综合布线系统物业管理系统物业管理软件一卡通系统小区设备管理系统电子公告栏系统公共广播系统安全防范系统周界防卫系统闭路电视监控系统巡更系统门禁系统可视对讲系统家庭报警系统要素二：合理的需求定位市场用户的需求业主管理的需求未来社会的需求小区计算机局域网的需求分析之一

（常用的上网途径）用Modem通过普通电话线用B-ISDNTA适配器通过普通电话线用ADSLModem通过普通电话线用CableModem通过双向CATV网用DDN专线通过普通电话线用户终端PC机电视机加“机顶盒”小区计算机局域网的需求分析之二

（上述上网方式的缺陷）速率慢，要拨号、易断线，使用不便。每个用户端必须装各种调制解调器——接入设备投入较大。每个用户必须单独向ISP“购买”上网服务——使用费用相对较高。小区计算机局域网的需求分析之三

（通过小区计算机局域网上网的好处）高速：每户独享10M带宽，除高速上网外，使得影视点播、网上购物、多媒体互动游戏、桌面会议电视等需高速、大量传输数据的网络功能得以实现，使“家庭办公”成为可能。不需接入设备，只需一块以太网卡。方便：无需拨号，不影响打电话、看电视。小区计算机局域网的需求分析之四

（小区计算机局域网上网的功用）提供方便、高速、经济的Internet接入服务。对于大型小区可建立小区网站，逐步丰富网站信息资源，对外宣传小区物业，对内提供廉价的常用信息服务。网络化物业管理。小区内部网络提供的信息服务内容内部E-MailWEB浏览生活资讯新闻发布网络教育网络游戏网上图书馆——上网是小区的一种“服务”而不是“业务”，这些常用的信息服务可廉价使用。——网络就象一个大家庭，将小区居民联系在一起，使人有种强烈的归属感，有利于社区文化的建设和小区物业的推广。网络化物业管理内容用户管理财务帐目管理家政服务：送餐、清洁、家居装修、家电维修设施预定自动计费及费用查询用户意见箱设备、设施管理安保、保洁绿化管理安防系统的需求分析人防、物防、技防三结合注重“整体”的防护结合“个体”的防护根据小区特定的建筑环境和管理需要设计适用的安防系统。小区安防系统内容周界防卫系统闭路电视监控系统巡更系统门禁系统可视对讲系统家庭报警系统闭路电视监控系统（CCTV）系统的前端是各种类型的摄像机，通过同轴电缆将视频信号传送到控制中心。控制中心设备由信号控制设备（如画面分割器、视频矩阵切换器、云台控制器等）、显示设备（监视器）和录像设备组成。CCTV系统除监视功能外，还可与其它系统联动控制，其本身还具有检测报警功能。可视对讲与家庭安防系统可视对讲与家庭安防系统可分别设置，也可利用计算机局域网技术，采用网络式产品将这两系统合为一体。网络式可视对讲与家庭安防系统由系统服务器、系统软件、工作站、计算机局域网及网络节点（如家庭智能控制器）等构成。网络式可视对讲与家庭安防系统功能可视对讲：网络中任何节点之间均可进行可视对讲，如住户与门口访客、住户与住户、住户与保安中心等。影音留言：住户外出时家庭智能控制器可将访客的影音储存，回家后读取。电子公告栏：住户可接收管理中心发来的电子公告。网络式可视对讲与家庭安防系统功能家庭报警：家庭智能控制器设有多个报警回路可接收煤气泄漏、红外线/微波双鉴探测器、防盗报警按钮、紧急求助报警按钮等各类探测器以及摄像机、照明开关、声光报警装置等，还设有无线接收通道供用户灵活设防。门禁系统门禁系统由图形操作站（包括软件）、发卡机、读卡器、磁卡、电磁门锁等组成。门禁系统用作出入口人员身份识别之用，门外