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2025年房产中介合作合同协议

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房产中介服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条合作范围与方式

1.1合作范围：本协议项下的合作范围为房产中介服务，具体包括但不限于二手房买卖居间、房屋租赁居间等。乙方利用自身资源和能力，为甲方拓展房产交易业务。

1.2合作方式：双方确立合作关系，乙方作为甲方的代理人或合作伙伴，在甲方授权范围内开展业务。合作方式具体为[请选择并填写：佣金分成模式/固定管理费+佣金模式/其他模式]。

1.3服务内容：乙方负责[详细列举乙方承担的服务内容，如：房源信息收集与发布、客户接待与带看、交易撮合、合同草拟与协助谈判、协助办理贷款与过户手续等]。具体服务细节按照甲方相关操作流程执行，或双方另行约定。

第二条合作期限

2.1本协议有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2协议期满前[月数]个月，如双方无书面异议，本协议自动续展[续展年数]年。若一方希望终止合作，应在协议期满前[月数]个月书面通知对方，并协商后续事宜。

第三条费用与报酬结算

3.1佣金标准：

(1)二手房买卖居间：成交总金额的[百分比]%作为佣金，其中甲方享有[百分比]%，乙方享有[百分比]%。

(2)房屋租赁居间：月租金的[百分比]%作为佣金，或合同年租金的[百分比]%作为佣金，具体按[选择：月结/季结/年结]方式结算。

(3)[其他服务类型及其佣金标准]。

3.2结算周期与方式：佣金结算以实际完成并经甲方确认的房产交易为基础。甲方在收到交易对方支付的首付款/定金后的[天数]个工作日内，将乙方应得的佣金支付至乙方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方需提供收款账户信息：开户行[名称]，户名[名称]，账号[账号]。

3.3税费承担：与佣金相关的税费（如增值税、个人所得税等）由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按国家规定比例承担]。

3.4其他费用：乙方在合作期间产生的必要差旅费、通讯费等，经甲方事先书面批准后，可由甲方报销，或由乙方先行垫付后按月对账报销，具体标准为[具体说明]。乙方不得利用合作名义从事与协议无关的费用支出。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权对乙方的服务过程进行必要的指导和监督，确保服务符合甲方品牌形象和操作规范。

4.2甲方有权审核乙方经手的业务合同及佣金结算申请，确保交易的合法合规性。

4.3甲方应向乙方提供必要的业务培训、系统支持和市场信息，帮助乙方提升专业能力。

4.4甲方应按照本协议约定，及时、足额地向乙方支付佣金及其他应付款项。

4.5甲方应保护乙方的合理收益和商业秘密，维护乙方的合法权益，不得无故拖欠或克扣乙方佣金。

4.6甲方应对乙方接触的客户信息进行管理，并承担相应的客户信息保护责任。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权在甲方授权范围内，使用甲方品牌资源和渠道开展业务，并按约定获取报酬。

5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度和操作流程，恪守职业道德，诚信执业。

5.3乙方应积极开拓业务，努力完成甲方的业绩指标（若有）。

5.4乙方应妥善保管客户资料和交易文件，未经客户同意，不得泄露其个人信息。

5.5乙方应按时、如实向甲方报告业务进展和交易情况，并按规定提交佣金结算申请及相关证明材料。

5.6乙方不得同时与其他房产中介机构建立类似合作关系，或从事与甲方合作内容相冲突的业务。

5.7乙方应自行承担其经营活动相关的开销和风险，并对自身行为负责。

第六条资质与行为规范

6.1乙方应确保具备开展房产中介业务的必要资质，持有有效的执业资格证书，并按规定进行备案。

6.2双方承诺遵守《房地产经纪管理办法》等相关法律法规及行业自律规范。

6.3双方承诺在经营活动中进行真实、准确、合法的宣传，不得进行虚假或误导性陈述。

6.4严禁乙方挪用交易定金、房款或客户资金。

第七条保密条款

7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、佣金结构、经营策略、内部数据等）以及交易相对方的敏感信息，负有持续的保密义务。

7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方（包括关联公司非相关人员）泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要