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2025年流转宅基地使用权合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（转让方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
乙方（受让方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方依法取得位于（以下简称“该宅基地”）的宅基地使用权，并具备流转该宅基地使用权的合法权利；乙方因自身居住或使用需要，希望受让该宅基地使用权。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条标的物
甲方同意将位于的宅基地使用权（以下简称“本使用权”）流转给乙方。本宅基地的具体位置、面积、四至范围等以相关土地管理部门核发的不动产权证书或相关证明文件为准。
第二条流转方式
本宅基地使用权的流转方式为（可选：转让、出租、互换或其他法律规定的方式）。双方确认，本合同的签订符合国家及地方关于宅基地使用权流转的相关法律法规，且不违反社会公共利益和他人合法权益。
第三条流转期限
若为转让方式，本宅基地使用权的流转期限为年，自年月日起至年月日止。
若为出租方式，本宅基地使用权的流转期限为年，自年月日起至年月日止，每年租金为元，支付方式为。
第四条流转费用及支付方式
4.1若为转让方式，双方约定的转让费用为人民币元（大写：元整）。
4.2若为出租方式，租金为人民币元（大写：元整），按（月/季度/年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应提前日支付。
4.3付款方式为（可选：银行转账、现金支付等），收款账户信息如下：
收款人：
开户银行：
银行账户：
4.4甲方收取费用后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
第五条宅基地使用权的交付
5.1甲方应于年月日前将本宅基地使用权交付给乙方，并办理相关交付手续。
5.2交付时，甲方应向乙方提供与该宅基地相关的不动产权证书、土地批准文件及其他相关证明材料，并协助乙方完成相关权利登记手续。
5.3自交付之日起，本宅基地的占有、使用、收益及相关风险责任转移至乙方，甲方不得以任何形式干涉乙方的正常使用。
第六条权利与义务
甲方的权利与义务：
6.1甲方保证其对本宅基地使用权的合法性，且无任何权属纠纷。
6.2甲方承诺在本合同签订前，未在该宅基地上设定任何形式的担保、抵押或其他权利负担。
6.3甲方应协助乙方办理宅基地使用权的过户登记手续，并提供相关资料。
6.4若为出租方式，甲方有权监督乙方按照约定用途使用宅基地，但不得无正当理由干涉乙方的正常生活。
乙方的权利与义务：
6.5乙方有权按照约定方式使用本宅基地，并享有相关的收益权。
6.6乙方应按时支付流转费用，不得逾期。
6.7乙方不得擅自将本宅基地使用权流转、出租或用于非农建设，且不得擅自改变宅基地用途。
第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
7.2若因政策调整或不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的费用或转让款按协商结果处理。
第八条违约责任
8.1若乙方逾期支付流转费
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