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2025合同范本-商业建筑装修工程分包合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

发包方（甲方）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

分包方（乙方）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

鉴于甲方将商业建筑装修工程的部分工作分包给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件完成该分包工程，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条合同范围

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3分包范围：

乙方负责完成的分包工程内容包括但不限于：。具体工程内容详见本合同附件《分包工程范围说明》（以下简称“附件”）。

1.4工作量确认：

工程量以实际完成并经甲方书面确认的数量为准。双方应共同签署《分包工程量确认单》，作为结算依据。

第二条工期

2.1开工日期：

年月日

2.2竣工日期：

年月日

2.3工期要求：

乙方应按照本合同约定的工期完成分包工程，不得无故拖延。若因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.4工期顺延：

如因不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方责任导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方协商确定工期顺延的具体天数。

第三条工程款支付

3.1工程款总额：

人民币元（大写：元）。

3.2工程款支付方式：

甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付时间和比例如下：

第一期：合同签订后日内，支付合同总价的%；

第二期：工程进度达到%时，支付合同总价的%；

第三期：工程竣工验收合格后日内，支付剩余合同款。

3.3结算方式：

双方同意以人民币结算。付款方式为银行转账或支票，具体由双方另行协商确定。

3.4质保金：

乙方应向甲方缴纳质保金人民币元（大写：元），用于确保工程质量。质保金在工程竣工验收合格年后无质量问题后无息退还。

第四条工程管理

4.1双方职责：

甲方负责整体工程的协调管理，提供必要的场地、资源和技术支持；

乙方应严格遵守甲方的管理规定，服从甲方的统一调度，按时完成分包工程。

4.2施工安全：

乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保施工安全；

乙方应为其员工购买相关保险，并承担施工期间因乙方原因造成的人员伤亡或财产损失的责任。

4.3质量标准：

工程质量应符合国家及地方相关法律法规、技术标准及设计要求；

乙方应使用符合国家标准的材料和设备，经甲方书面确认后方可使用；

如施工过程中发现质量问题，甲方有权要求乙方返工或更换材料，相关费用由乙方承担。

4.4协作事项：

双方应密切配合，及时沟通施工中的问题；

乙方应配合甲方进行隐蔽工程的验收，未经验收不得进行下一步施工。

4.5材料与设备：

乙方应提前日向甲方提交材料及设备清单，经甲方书面确认后方可进场使用；

乙方不得擅自使用未经甲方确认的材料或设备，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

4.6隐蔽工程验收：

乙方应在隐蔽工程施工完毕后小时内书面通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后小时内完成验收。验收合格后，双方签署《隐蔽工程验收单》。

4.7竣工验收与移交：

工程竣工后，乙方应提前日书面通知甲方进行竣工验收；

验收合格后，双方签署《竣工验收报告》，乙方应向甲方移交完整的竣工资料。

第五条质量保修

5.1保修范围：

乙方负责的分包工程在正常使用条件下的质量保修，包括但不限于材料缺陷、施工工艺不达标等问题。

5.2保修期限：

自工程竣工验收合格之日起，乙方提供年的质量保修。因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费修复。

5.3保修金支付：

质保金的支付应符合