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2025年农村建别墅合同模板

农村建别墅施工合同

合同编号：

发包方（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号码：

承包方（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就农村建别墅工程承包事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3建筑面积：平方米

1.4结构形式：

1.5工程内容：包括但不限于地基施工、主体结构建设、内外墙面装修、水电安装等（详见附件《工程详细说明》）。

1.6工程质量要求：符合国家及地方相关建筑标准和规范，确保工程安全、稳固、耐用。

第二条工期

2.1开工日期：

2.2竣工日期：

2.3总工期：天

2.4工期顺延情况：因不可抗力、甲方原因或政府行为导致的停工，工期相应顺延。

第三条工程造价及付款方式

3.1总工程造价：人民币元（大写：）。

3.2付款方式：

第一期付款：合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；

第二期付款：主体结构完成验收合格后，甲方支付合同总价的%，即人民币元；

第三期付款：工程全部竣工验收合格后，甲方支付剩余合同总价的%，即人民币元。

3.3付款时间：甲方应按照约定时间支付款项，逾期支付的，乙方有权暂停施工或顺延工期，并由甲方承担相应责任。

第四条双方责任与义务

4.1甲方责任：

按时提供施工场地，并确保场地平整、无障碍物；

按时支付工程款项；

提供施工所需水、电、原材料，并承担相关费用；

配合乙方进行隐蔽工程的检查与验收。

4.2乙方责任：

按照合同约定工期、质量要求完成工程；

严格执行国家及地方建筑规范和安全操作规程，确保施工安全；

保护施工现场环境，做到文明施工；

负责工程竣工后的清理工作，将施工场地恢复原状。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：

建筑材料：符合国家标准，提供相关质量证明文件；

施工工艺：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关规范；

防水工程：屋面、卫生间等防水部位需经过闭水试验，无渗漏现象。

5.2验收标准：

主体结构完工后，由甲乙双方及监理（如需）共同验收，并签署《主体结构验收报告》；

竣工验收：工程全部完成后，由甲乙双方及相关部门共同验收，并签署《竣工验收报告》。

5.3质量保修：

质量保修期限为自竣工验收合格之日起年，期间如出现质量问题，乙方应免费维修；

因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方不负保修责任。

第六条变更与签证

6.1工程变更：

甲方如需对工程内容进行变更，应以书面形式通知乙方，并经双方签字确认；

变更内容导致的工程量增减，双方应协商确定相应的价格，并签订《工程变更补充协议》。

6.2签证：

变更内容发生后，乙方应立即向甲方提交签证申请，并详细说明变更原因、增加或减少的工程量及相应费用；

甲方应在收到签证申请后日内予以签证确认或提出异议，逾期未确认的视为认可。

第七条安全责任

7.1乙方应严格遵守安全施工规范，采取有效措施防止施工过程中发生人身伤亡及财产损失。

7.2因乙方施工不当造成的人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。

7.3甲方不得要求乙方在违反安全规范的情况下施工，否则由此造成的后果由甲方承担。

第八条争议解决

8.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非争议影响到合同的实质性履行。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条