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水电费平摊合同

第一条合同主体与基本信息

本合同由以下各方共同签署，旨在明确合租或共同使用物业期间的水电费分摊规则，保障各方合法权益。合同主体包括：甲方（房屋所有权人/主要承租人）、乙方（合租人1）、丙方（合租人2）、丁方（合租人3）（以下统称“各方”）。各方身份信息以身份证或租赁合同登记信息为准，联系方式以签署时提供的手机号码为准。物业地址为________________________（以下简称“该房屋”），房屋户型为____室____厅____卫，实际居住人数为____人，其中长期居住人员为____人，临时居住人员（指居住时间超过15天的访客）需提前72小时书面通知其他各方并计入分摊人数。

第二条费用分摊范围与计算方式

（一）分摊范围

本合同所指水电费包括：1.电力费用（含居民生活用电、商业用电及公摊电费，以供电部门出具的电费通知单为准）；2.自来水费用（含居民生活用水、二次供水及公摊水费，以供水部门出具的水费通知单为准）；3.燃气费用（如适用，含居民生活用气及公摊燃气费，以燃气公司出具的缴费凭证为准）。上述费用不包括空调、热水器等大功率电器单独安装分表的专项费用，此类费用由实际使用人自行承担。

（二）基础分摊方式

按人头平均分摊：适用于无分表的公共区域用电（如客厅照明、公共卫生间热水器）及全屋用水。计算公式为：单人应缴费用=总费用÷实际居住人数（四舍五入保留小数点后两位，下同）。实际居住人数以每月最后一日24时的实际居住人数为准，临时居住人员按实际居住天数折算（计算公式：临时人员当月分摊费用=总费用÷（长期居住人数+临时居住天数/当月天数））。

分表计量分摊：各独立房间安装电表后，房间内用电按分表读数计算，公共区域用电按人头分摊。具体为：

房间电费=（房间分表当期读数-上期读数）×居民用电单价；

公共区域电费=（总电费-各房间分表电费之和）÷实际居住人数；

单人总电费=房间电费+公共区域电费分摊额。

特殊设备分摊：如安装空调分表，空调用电按“谁使用谁付费”原则，由使用人承担对应分表费用；未安装分表的空调，按使用时长分摊（需安装智能插座记录使用时间，计算公式：单人空调电费=（空调总电费×单人使用时长）÷总使用时长）。

（三）费用调整机制

若遇政府部门调整水电费单价，自调价通知生效当月起按新单价计算，甲方需在收到调价通知后24小时内将官方文件截图发送至各方共同组建的微信群。

因房屋漏水、电器故障等导致的异常费用，经各方共同核查确认非人为原因后，由各方平均分摊；若确认为人为原因（如忘记关闭水龙头、电器长时间空转），由责任方承担全部超额费用，无法确定责任方时按平均分摊处理。

第三条缴费流程与责任划分

（一）缴费周期与通知义务

电费、水费、燃气费按自然月结算（每月1日至当月最后一日），甲方（或其指定的缴费义务人）需在收到缴费通知单后48小时内，将费用总金额、分摊明细（含计算公式、分表读数照片、缴费凭证截图）发送至微信群。分摊明细应包括：总费用金额、费用周期、各分项费用构成、实际居住人数、单人应缴金额、缴费截止日期等信息。

各方应在收到分摊明细后24小时内核对，如有异议需书面提出（微信文字留言视为有效书面形式），异议内容应包括具体质疑项及佐证材料（如分表读数照片、电器使用记录等）。甲方需在收到异议后48小时内组织核查，核查结果需经各方签字确认（电子签名或微信群内确认消息视为有效）。

（二）支付方式与期限

各方应在缴费截止日期前（最迟不超过收到通知单后的7个自然日），通过银行转账或移动支付方式将个人应缴费用支付至甲方指定账户（账户信息：户名____，开户行____，账号____）。甲方收到款项后24小时内发送收款确认通知，逾期未支付的，每逾期1日按应缴金额的0.5%支付滞纳金（滞纳金总额不超过应缴金额的30%）。

若甲方未按时代缴导致产生违约金，由甲方承担全部责任；若因一方未按时支付分摊费用导致整体逾期，该方需承担由此产生的全部违约金（以缴费凭证显示的违约金金额为准）。

（三）票据保管与查阅

甲方需妥善保管水电费缴费凭证（纸质单据或电子凭证截图），保存期限不少于2年。各方有权在任何时间要求查阅原始凭证，甲方应在收到请求后24小时内提供。如因凭证丢失导致费用争议，由甲方承担举证不能的责任。

第四条设备维护与用电规范

（一）计量设备管理

各方共同出资安装分表（费用由各方平均分摊），分表品牌需为经国家计量认证的合格产品（如正泰、德力西等品牌），安装费用一次性计入首次分摊费用。分表安装位置应便于各方共同查看，每月28日至30日为抄表日，各方需共同到场核对读数并签字确认，无法到场的可委托他人代为核对，但需提前24小时书面授权。

分表出现故障时（如读数异常、停走），各方应在发现后24小时内通知甲方，由甲方负责联系维修（维修费用由