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2025标准购房合同模板范文

购房合同

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经协商一致签订。本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

合同双方：

买受人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

出卖人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

根据本合同的条款和条件，甲方向乙方购买位于的房屋，双方就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方同意将其所有的位于的房屋出售给甲方。该房屋的基本信息如下：

房屋地址：

产权证号：

建筑面积：平方米

规划用途：

房屋结构：

土地使用权证号：

甲方确认，乙方对上述房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性条件，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。

第二条房屋成交价格

甲乙双方一致同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备等的所有权利。

房屋成交价格的支付方式、时间和地点由双方另行约定，并作为本合同的补充协议。

第三条房屋的交付

乙方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给甲方，并签署《房屋交接单》。交付时，乙方应向甲方提供该房屋的不动产权证书或其他合法权属证明，以及水、电、燃气、供暖等设施的使用证明。

房屋交付时，乙方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。如有欠费，甲方有权从已支付的购房款中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。

房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益均归甲方所有。

第四条房屋的过户与登记

乙方应于本合同签订之日起日内协助甲方办理该房屋的过户手续，将房屋所有权转移登记至甲方名下。相关费用由方承担。

过户登记过程中，如因乙方原因导致过户无法完成，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方遭受的损失。

甲方应按约定的时间和方式支付购房款，确保过户登记的顺利进行。

第五条物业及设施的移交

房屋交付后，乙方应将其名下与该房屋相关的所有设施、设备及相关文件资料一并移交给甲方，包括但不限于水卡、电卡、燃气卡、供暖合同、维修基金缴纳凭证等。

房屋交付后，因该房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，均由甲方承担。

第六条保修责任

该房屋在交付时，乙方应保证房屋的主体结构和配套设施完好，符合正常使用条件。如在房屋交付后年内出现因乙方原因导致的房屋质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

因甲方使用不当或不可抗力导致的房屋损坏，乙方不承担责任。

第七条违约责任

任何一方未按本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

如甲方未按约定支付购房款，逾期日以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总购房款的%。

如乙方未按约定交付房屋或办理过户手续，逾期日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总购房款的%。

违约方应承担守约方为实现权利所支付的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

第八条不可抗力

因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、台风等自然灾害或政府行为。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款继续有效。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：年月