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2025合同范本-物业管理服务合同样本

物业管理服务合同

合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（服务方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要就其（以下简称“物业”）的物业管理服务事项，委托乙方提供专业的物业管理服务；乙方同意接受甲方的委托，提供相应的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同的基本信息

本合同由甲乙双方于年月日在签订，自双方签字盖章之日起生效。

第二条合同范围

2.1甲方委托乙方管理的物业位于，具体四至为：。物业类型为：（如：住宅、商业、写字楼等），总建筑面积为平方米。

2.2乙方负责对上述物业的（如：房屋建筑主体、设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护、安全防范等）进行专业化管理，具体内容详见本合同第三条。

第三条物业管理服务内容

3.1物业区域内的日常维护与维修

3.1.1乙方负责对物业区域内的房屋建筑主体进行日常维护，包括但不限于外墙、屋顶、楼梯间、电梯井道等的检查与维修。

3.1.2乙方负责对物业区域内的公共设施设备进行日常维护与维修，包括但不限于供水系统、供电系统、供暧系统、燃气系统、消防系统、电梯系统、监控系统、弱电系统、垃圾处理系统等。

3.2物业区域内的清洁与卫生

3.2.1乙方负责对物业区域内的公共区域进行日常清洁与卫生维护，包括但不限于道路、广场、绿地、停车场、楼梯间、电梯间、公共厕所等。

3.2.2乙方负责对物业区域内的垃圾桶进行清理，并定期进行消毒处理。

3.2.3乙方负责对物业区域内的垃圾分类收集与处理，确保符合政府相关规定。

3.3物业区域内的绿化管理

3.3.1乙方负责对物业区域内的绿化区域进行日常维护，包括但不限于浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等。

3.3.2乙方负责对物业区域内的花卉、苗木进行种植与更换，确保绿化区域的美观与生态平衡。

3.4物业区域内的秩序维护与安全防范

3.4.1乙方负责对物业区域内的秩序进行维护，包括但不限于对车辆的停放管理、对进出人员的登记与验证、对公共区域的安全巡查等。

3.4.2乙方负责对物业区域内的安全防范系统进行管理与维护，包括但不限于监控系统的运行、门禁系统的管理、消防系统的监控等。

3.4.3乙方负责对物业区域内发生的突发事件进行及时处理，并协助甲方或相关政府部门进行应急处置。

3.5物业区域内的其他服务

3.5.1乙方负责对物业区域内的公共区域进行定期消毒，确保符合卫生标准。

3.5.2乙方负责对物业区域内的文化活动进行组织与管理，包括但不限于节庆活动、社区活动等。

3.5.3乙方负责对物业区域内业主的投诉进行受理与处理，确保问题得到及时解决。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。

4.1.2甲方有义务按照本合同约定支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

4.1.3甲方有权对乙方提供的服务进行验收，并提出合理要求。

4.1.4甲方有义务协助乙方对物业区域内的违规行为进行处理，包括但不限于对业主或使用人的违规行为进行劝导、制止或报告。

4.1.5甲方有义务为乙方提供必要的工作条件与支持，包括但不限于工作场所、办公用品、通讯设备等。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权要求甲方提供必要的工作条件与支持。

4.2.2乙方有义务按照本合同约定的标准与要求，提供优质的物业服务。

4.2.3乙方有义务对物业区域内的公共设施设备进行日常维护与维修，确保其正常运行。

4.2.4乙方有义务对物业区域内的安全防范系统进行管理与维护，确保业主的人身与财产安全。

4.2.5乙方有义务对物业区域内的突发事件进行及时处理，并协助甲方或相关政府部门进行应急处置。

4.2.6乙方有义务对物业区域内业主的投诉进行受理与处理，确保问题得到及时解决。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准

5.1.1本合同约定的物业服务费用为元/平方米/月，总建筑面积为