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2025二手房交易合同书

本合同书由以下双方于（市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就二手房交易事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将其合法拥有的位于（市/县）路号小区幢室的房屋出售给乙方。该房屋为结构，建筑面积为平方米，房产证号为，土地使用权证号为。

第二条交易价格

双方商定上述房屋的交易价格为人民币元整（大写：元）。

第三条付款方式

乙方应按以下方式支付房款：

乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元）。

乙方于年月日支付首期房款人民币元整（大写：元）。

余款人民币元整（大写：元）由乙方通过银行贷款支付，且乙方应确保该款项于年月日前到位。

第四条交房时间

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合约定的状况，且无任何权利纠纷。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，并无任何抵押、查封或其他权利限制。

甲方应在约定时间内完成房屋的交付，并将该房屋的所有权证书及相关资料移交给乙方。

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件资料。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定支付购房款及相关费用。

乙方应按约定时间办理房屋过户手续，并承担相关税费。

乙方应保证在房屋交付后，不对房屋进行违法改建或使用，确保房屋的结构安全。

第六条违约责任

若甲方违约：

甲方未能按期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金。

若甲方中途悔约，应向乙方双倍返还定金。

若乙方违约：

若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款%的违约金。

若乙方中途悔约，已支付的定金不予退还。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。但应尽快协商解决后续事宜。

第八条争议解决

若因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向（市/县）人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

见证人（如需要）：

见证人（签字）：

身份证号码：

日期：年月日

注：本合同内容仅供参考，实际使用时请根据具体情况补充和完善，并建议由专业律师审核。