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2025年商业办公房租赁合同范本

合同编号：

签订地点：

出租方（甲方）：

名称：

地址：

邮编：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（乙方）：

名称：

地址：

邮编：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为商业办公房的合法所有权人，乙方有意承租上述房屋用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同如下：

第一条租赁物

1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁物”）位于，具体位置为，楼层数为层，建筑面积为平方米。

1.2租赁物权属清晰，甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权，并保证租赁物在本合同签订时不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方若需继续租用租赁物，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金

3.1租赁物的年租金为人民币元（大写：元整），每个月支付一次，即每期租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金等方式），甲方指定的收款账户为：，开户银行：，账户名称：。

3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，乙方应按照逾期金额的日‰向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方可从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。

第五条费用

5.1在租赁期间内，乙方应承担因使用租赁物所产生的下列费用：

（1）水费、电费、燃气费、空调费等能源费用；

（2）物业费、取暖费、垃圾处理费等物业管理费用；

（3）租赁物内部设施设备的日常维护和维修费用；

（4）其他因乙方使用租赁物所产生的合理费用。

5.2以上费用的支付方式为（每月结算/每季度结算/年度结算），乙方应于甲方提供相关费用凭证后日内支付。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用；

（2）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合理使用租赁物；

（3）甲方应保证租赁物的合法性，并在租赁期间内不得将租赁物另行出租或转让给第三方；

（4）甲方应及时处理租赁物的公共部分及设施设备的维修和维护工作。

6.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权合理使用租赁物，并在租赁期间内享有独立的使用权；

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延支付；

（3）乙方应爱护租赁物及内部设施设备，不得擅自改动租赁物的结构或用途；

（4）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事任何违法活动；

（5）乙方应负责租赁物内部的清洁卫生工作，并承担因使用租赁物而产生的其他合理费用。

第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2在租赁期间内，若因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可协商调整租金或解除合同，租金按实际使用时间计算。

7.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按期支付租金或