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不动产登记代理人考试题库及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.不动产权属证书应当由谁打印、颁发？()

A.申请人

B.登记机构

C.土地管理部门

D.房地产管理部门

2.不动产权属证书应当记载哪些内容？()

A.权属状况、权利人、共有情况、坐落位置、面积、用途、使用期限、权利其他限制等

B.权属状况、权利人、共有情况、坐落位置、面积、用途、权利其他限制等

C.权属状况、权利人、共有情况、坐落位置、面积、用途等

D.权属状况、权利人、共有情况、坐落位置等

3.不动产权属证书分为哪些？()

A.不动产权证书和不动产权登记证明

B.不动产权证书和不动产权证明

C.不动产权证书和不动产权登记证明书

D.不动产权证书和不动产权证明书

4.不动产权属证书的效力由谁确定？()

A.申请人

B.登记机构

C.土地管理部门

D.房地产管理部门

5.不动产权属证书的遗失、毁损，应当由谁申请补发？()

A.申请人

B.登记机构

C.土地管理部门

D.房地产管理部门

6.不动产权属证书的补发程序由谁规定？()

A.申请人

B.登记机构

C.土地管理部门

D.房地产管理部门

7.不动产权属证书的补发费用由谁承担？()

A.申请人

B.登记机构

C.土地管理部门

D.房地产管理部门

8.不动产权属证书的补发应当在多长时间内完成？()

A.15个工作日内

B.30个工作日内

C.60个工作日内

D.90个工作日内

9.不动产权属证书的补发后，原证书是否失效？()

A.失效

B.有效

C.部分失效

D.部分有效

10.不动产权属证书的补发后，权利人是否需要重新办理登记？()

A.需要

B.不需要

C.根据情况

D.部分需要

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于不动产登记的必要条件？()

A.不动产权利存在

B.不动产权利人明确

C.不动产权利转移

D.不动产权利变更

E.不动产权利登记

12.不动产登记机构在办理登记时，应当审查以下哪些材料？()

A.不动产权利证明文件

B.不动产权利人身份证明

C.不动产交易合同

D.不动产测绘成果

E.不动产权利登记申请书

13.不动产权属证书的记载内容应当包括哪些方面？()

A.权属状况

B.权利人

C.共有情况

D.坐落位置

E.面积

14.以下哪些情况会导致不动产权属证书的失效？()

A.权属变更

B.权属转移

C.权属消灭

D.权属登记错误

E.权属证书遗失

15.不动产登记机构在办理登记时，应当遵守哪些原则？()

A.公正原则

B.便民原则

C.法定原则

D.保密原则

E.实事求是原则

三、填空题(共5题)

16.不动产权属证书应当由登记机构打印、颁发，并加盖登记机构的______。

17.不动产权属证书的记载内容应当包括权属状况、权利人、共有情况、坐落位置、面积、用途、使用期限、权利其他限制等，其中______是必须记载的内容。

18.不动产权属证书分为______和______两种。

19.不动产权属证书的补发费用由______承担。

20.不动产权属证书的补发应当在______内完成。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记是不动产物权变动的主要公示方式。()

A.正确B.错误

22.不动产权属证书的补发申请只能由权利人本人提出。()

A.正确B.错误

23.不动产权属证书的遗失、毁损，在补发之前，权利人不能使用该不动产。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构对不动产登记申请的审查仅限于形式审查。()

A.正确B.错误

25.不动产权属证书的补发后，原证书自动失效。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述不动产登记的程序。

27.不动产登记的效力有哪些？

28.不动产登记中，如何确定权利人？

29.不动产登记时，如何处理共有情况？

30.不动产登记机构在办理登记时，应当遵循哪些原则？

不动产登记代理人考试题库及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】不动产权属证书应当由登记机构打印、颁发，并加盖登记机构的印章。

2.【答案】A

【解析】