机器设备评价底稿操作类201607.pptVIP

（3）设备本体重置成本重量估价法评估工作底稿重量估价法是当某些设备重量与其价值存在比较明确的数量相关关系的情况下，利用统计方法确定机器设备重量与制造成本之间的数量关系，并考虑利润税金等构成设备重置成本的价值因素，最终确定设备本体重置成本的方法。首先要求评估人员利用统计分析的方法确定类似设备重量与综合费率（制造成本率）之间的关系；推断在评估对象与类似设备技术复杂程度相同情况下的被评估机器设备制造成本；分析被评估机器设备在技术、构造等方面与类似设备之间的差异确定调整系数，以被评估机器设备的制造成本为基础，结合合理的利润率、综合税率确定被评估机器设备的完全重置成本。（4）设备本体重置成本功能价格指数法评估工作底稿。当同一系列机器设备中其功能（生产能力）与其价格存在特定的数量关系时，利用这种特定的数量关系推断被评估机器设备的方法一般称之为功能价格指数法。首先利用统计分析的方法确定系列设备（评估对象所处的设备系列）功能（生产能力）与其价格之间的系数，即规模效益指数。其次根据评估对象生产能力所落入的生产能力区间以及对应的规模效益指数，利用参照物的交易价格、生产能力、评估对象生产能力以及对应的规模效益指数建立数学模型，推断评估对象的重置成本。（4）进口机器设备本体重置成本评估工作底稿。首先利用出口国设备基本信息资料确定以外币表示的设备重置成本（购置价格），该价格可能是离岸价格（FOB），也可能是到岸价格（CIF），本工作底稿假设采用离岸价格。将离岸价格调整为到岸价格，最后，设备完全重置成本估算。需要说明的是，由于具体进口行为涉及的设备的不同，其所包含的费用要素会出现差异，评估人员可以根据进口设备的具体情况进行取舍。（三）附属费用评估表

机器设备的附属费用（有时也称附属成本）通常包括运杂费、安装调试费、基础费以及其他费用。对每一项目的具体内容以及附属费用的具体形成过程并没有具体罗列，而是采用了预留空间，由评估人员根据所评估机器设备所需要的附属费用的具体内容进行分类评估。工作底稿格式中给出了根据具体附属费用的形成过程中每一具体费用形成过程的取费基数和取费依据等，上述设计其目的是提醒评估人员在评估机器设备的附属费用时注意，尽可能减少随意性增强科学性。需要说明的是，并不是在任何评估目的条件下均需要对附属费用进行评估，设备是否存在附属费用和设备评估中是否需要评估附属费用是两个根本不同的问题，这是评估人员必须明白的。（四）机器设备贬值评估工作底稿

成本法评估机器设备，确定机器设备的贬值是其重要的工作过程。为此，在工作底稿设计中专门设计了机器设备贬值评估工作过程的底稿，其基本思路为：一是并行罗列多种方法。就具体贬值的评估方法而言，工作底稿中具体罗列了常用的几种方法，如在实体性贬值中罗列了达尔菲法、年限法、修复费用法等、二是考虑不同评估目的的需要。考虑到某些特定目的的需要，在机器设备贬值中区分了实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，并分别进行评估（如果在具体评估项目中采用综合成新率的方法，参见前述有关底稿）。实体性贬值在实体性贬值的年限法中考虑到评估的具体需要设置了简单年限法和加权年限法。简单年限法主要用于设备结构比较简单且未进行大规模结构性改造或者改良的设备。如果设备结构比较复杂或者进行了大规模的改造改良，由于各部分已使用年限、未来尚可使用年限会存在较大的差异，因此，对机器设备整体进行实体性贬值评估比较理想的做法应当采用加权平均的做法关于达尔菲法。功能性贬值当机器设备存在功能性贬值时，由于功能性贬值影响因素很多，也并非每一台（套）存在功能性贬值的具体设备均会同时受表中所列举的这些因素的影响。因此，在工作底稿设计中罗列了几种常见的引起机器设备功能性贬值的因素，供机器设备评估人员选择使用，但无论是何种因素影响，在以评估机器设备权益价值为目的的评估中应当估算由于上述因素影响的净超额营运成本，并且所选择的折现率口径应当与净超额营运成本口径相一致。功能性贬值两种形式一是超额投资成本，二是超额营运成本，在采用复原性重置成本进行设备评估时需要注意机器设备是否存在超额投资成本问题，在本工作底稿中并未直接列出超额投资成本问题，但在匹配关系分析中涉及到贬值与重置成本之间的匹配关系，其目的就是提醒评估人员注意，以免造成重复评估和漏评问题。经济性贬值机器设备经济性贬值也称为外部损失，是指机器设备的外部?环境影响造成的价值损失。设备利用率下降，甚至闲置，并由此引起设备的运营收益减少。常见的引起机器设备经济性贬值因素的外在表现形式主要有外部市场竞争加剧、运营费用提高或者机器设备的使用寿命缩短等。从理论上讲经济性贬值的含义是清晰的，常用的测算经济性贬值的方法主要有规模效益指数法和超额营运成本折现法。但在实际使用时