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办公楼装修工程合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：____________________

住所地：___________________________

联系人：___________________________

联系电话：_________________________

乙方（承包方）：____________________

住所地：___________________________

资质证书编号：_____________________

法定代表人：_______________________

（二）合同内容

甲方委托乙方承担其位于_________的办公楼装修工程设计及施工工程（以下简称”工程”），工程范围包括但不限于：室内拆除重建、强弱电改造、给排水系统更新、地面铺设、墙面装饰、照明安装、消防设施改造及竣工验收。工程详细要求以双方确认的施工图纸及技术规范为准。

二、工程期限

施工周期自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算，总工期为______日历天。因甲方变更设计、不可抗力或政府行为导致工期延误，经双方书面确认后工期相应顺延。

三、合同金额及支付方式

工程总造价为人民币_________元（大写：____________________），含税费及人工成本。付款分四期：

合同签订后三日内，甲方支付总价款的百分之三十作为预付款；

工程进度过半（以工程量完成百分之五十为节点），支付至总价款的百分之六十；

竣工验收合格后七日内，支付至总价款的百分之九十五；

剩余百分之五作为质保金，于质保期届满后十五日内无息付清。

四、双方责任

（一）甲方责任

提供施工场地及水电接驳点；协调物业管理部门配合施工；按约定支付工程款项；及时确认工程变更事项。

（二）乙方责任

严格按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》施工；所有材料须提供质检报告并符合环保要求；施工期间做好安全防护措施；承担施工人员工伤保险及安全责任。

五、质量与验收

工程验收分阶段执行：隐蔽工程需经甲方现场签字确认后方可继续施工；整体工程完工后乙方提交竣工报告，甲方应在十五日内组织验收。若发现质量问题，乙方须在七日内无偿整改至合格。

六、违约责任

任一方违约需承担以下责任：

甲方逾期付款，每延迟一日按应付未付金额的万分之五支付违约金；

乙方逾期竣工，每延迟一日按总造价的千分之五支付违约金；

因施工质量问题导致返工，费用由乙方承担并赔偿甲方直接经济损失。

七、争议解决

因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商未果时可向工程所在地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局结果。

八、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。工程竣工验收合格且质保期届满后自动终止。若任一方严重违约，守约方有权书面通知终止合同。

九、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

（盖章处）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

（盖章处）