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2025【合同范本】城市个人购房协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（以下简称“本市”）签订：

甲方（出卖人）：（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于本市区路号的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，平等协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方所出售房产位于本市区路号，具体位置及四至范围以中华人民共和国不动产权证为准，不动产权证号为：。

1.2该房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，使用性质为。

1.3甲方保证对该房产拥有完全的所有权和处分权，该房产不存在任何抵押、质押、留置或其他权利限制，并且在本合同签订前未被查封或冻结。

第二条房款支付方式

2.1房产的总价款为人民币（大写）元整（￥），乙方应按以下方式支付：

（a）定金：人民币（大写）元整（￥），已于本合同签订之日支付给甲方（收据以甲方开具为准）。

（b）首付款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

（c）余款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

2.2甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

户名：

2.3乙方支付的每一笔款项均需取得甲方开具的正式收据，否则视为未支付。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付时该房产应达到以下条件：

（a）该房产符合国家规定的安全标准，具备正常使用条件。

（b）该房产的所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件应一并交付给乙方，且所有文件均应真实、完整、有效。

3.2房屋交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交付确认书》。甲方应向乙方提供该房产的钥匙及相关设施设备的使用说明。

3.3若因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交付之日。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

（a）收取乙方支付的全部房款。

（b）按照本合同约定的时间和方式将房产交付给乙方。

（c）协助乙方办理房产过户及权属转移登记手续。

4.2甲方的义务：

（a）保证该房产的合法性，包括但不限于权属清晰、无权利瑕疵等。

（b）及时完成房产过户及权属转移登记手续。

（c）在房产交付前，结清该房产在交付前所产生的一切费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等相关费用。

4.3乙方的权利：

（a）按本合同约定的条件和方式支付房款。

（b）在支付全部房款后，按本合同约定的时间和方式接收该房产。

（c）要求甲方协助办理房产过户及权属转移登记手续。

4.4乙方的义务：

（a）按本合同约定的时间和方式支付房款。

（b）在房产交付后，按时支付该房产的物业管理费、水、电、燃气等相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的任何约定，导致乙方未能按期取得房产的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际履行之日。

5.2乙方违反本合同的任何约定，延迟支付房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，直至实际支付之日。

5.3如因甲方的原因导致房产无法完成过户及权属转移登记的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按已付房价款的%向乙方支付违约金；或者，乙方有权要求继续履行合同，由甲方承担产生的全部费用。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。