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租赁管理平台委托开发协议

甲方（委托方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

乙方（受托方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有开发租赁管理平台的需求，乙方具备相关的技术和开发能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方开发租赁管理平台事宜达成如下协议：

一、项目内容及要求

1.平台功能需求

-房源管理模块：支持房源信息的录入、修改、删除，包括房屋位置、面积、户型、租金价格等详细信息。同时能够对房源状态进行标记，如已出租、待出租等。

-租客管理模块：实现租客信息的登记、查询、修改等功能，记录租客姓名、联系方式、身份证号码、租赁期限等关键信息。

-租赁合同管理模块：生成标准化租赁合同模板，支持合同的起草、签署、续签、终止等操作，并能对合同的执行情况进行跟踪记录。

-租金管理模块：具备租金计算、收款提醒、租金支付记录等功能，能够生成租金报表，方便财务核算。

-统计分析模块：对房源出租率、租金收入、租客分布等数据进行统计分析，并以直观的图表形式展示。

2.平台性能要求

-平台应具备良好的稳定性，在高并发情况下（同时在线用户数不少于[X]人），系统响应时间不超过[X]秒，确保数据的准确性和完整性。

-平台应具备一定的安全性，防止数据泄露、非法访问等安全问题，采取必要的数据加密、用户认证等安全措施。

二、项目开发周期

1.本项目开发周期自合同签订之日起计算，共计[X]个工作日。具体阶段和时间安排如下：

-需求调研与分析阶段：自合同签订之日起[X]个工作日内完成，乙方需与甲方充分沟通，明确平台功能需求和性能要求，并形成详细的需求文档。

-设计阶段：需求调研与分析阶段完成后[X]个工作日内完成，乙方需完成平台的架构设计、数据库设计等工作，并向甲方提交设计文档。

-开发与测试阶段：设计阶段完成后[X]个工作日内完成，乙方按照设计文档进行平台开发，并进行内部测试，确保平台功能和性能符合要求。

-上线部署阶段：开发与测试阶段完成后[X]个工作日内完成，乙方将平台部署到甲方指定的服务器环境，并进行上线前的最终测试。

三、项目费用及支付方式

1.项目费用

本项目开发费用总计为人民币[X]元（大写：______________________元整）。此费用包含乙方完成平台开发、测试、部署及提供[X]个月免费维护服务的所有费用，除甲方提出的额外功能需求外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。

2.支付方式

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付项目总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：______________________元整）作为预付款。

-验收款：平台开发完成并通过甲方验收后[X]个工作日内，甲方支付项目总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：______________________元整）。

-尾款：免费维护期届满后[X]个工作日内，甲方支付项目总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：______________________元整）。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利

-有权对项目开发过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付平台。

-在免费维护期内，有权要求乙方对平台出现的问题进行及时处理。

-义务

-向乙方提供平台开发所需的相关资料和信息，确保资料的真实性和完整性。

-按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付项目费用。

-配合乙方进行项目开发过程中的需求调研、测试等工作。

2.乙方权利与义务

-权利

-有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和信息，并支付项目费用。

-在项目开发过程中，有权根据实际情况合理调整开发计划，但需提前通知甲方。

-义务

-按照合同约定的功能需求、性能要求和开发周期完成平台的开发、测试、部署工作。

-向甲方提供平台的源代码、文档等相关资料，并对甲方相关人员进行培训，确保甲方能够正常使用和维护平台。

-在免费维护期内，对平台出现的故障和问题进行及时处理，保障平台的正常运行。

-对甲方提供的资料和平台开发过程中知悉的甲方商业秘密、数据等信息严格保密，不得向任何第三方泄露。

五、项目验收

1.验收标准

-平台功能应符合本协议约定的功能需求，各项功能均能正常运行，无明显漏洞和错误。

-平台性能应满足本协议约定的性能要求，在规定的并发情况下，系统