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建筑施工质量验收管理规范

建筑工程质量验收是工程建设过程中的关键环节，直接关系到工程结构安全、使用功能及耐久性，是保障工程建设成果、维护人民生命财产安全的重要屏障。本规范旨在系统梳理建筑施工质量验收的核心要点、流程与标准，为工程建设各方主体提供清晰、可操作的管理指引，确保验收工作的科学性、公正性与权威性。

一、总则

1.1目的与意义

建筑施工质量验收管理的根本目的在于通过对工程施工成果进行全面、细致、规范的检验与确认，确保工程项目符合设计要求、技术标准及合同约定。其意义不仅在于最终产品的质量把关，更在于通过过程验收及时发现和纠正施工偏差，强化施工过程控制，提升整体工程质量水平，促进建筑业的健康可持续发展。

1.2适用范围

本规范适用于各类新建、扩建、改建的建筑工程施工质量验收活动。凡参与建筑工程建设的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位及相关检测机构，均应遵循本规范的规定。对于特殊专业工程，除应符合本规范外，尚应遵守国家及行业相关专业验收规范的特定要求。

1.3基本原则

1.验评分离、强化验收、完善手段、过程控制：验收与评定工作应明确区分，重点强化验收环节的权威性和严肃性；积极采用先进的检测技术和手段，确保验收结果的准确性；强调对施工全过程的质量控制，将验收关口前移。

2.客观公正、科学严谨：验收工作必须基于事实，以国家现行法律法规、技术标准、设计文件及合同为依据，严格按照规定程序进行，确保结论的科学性和公正性。

3.责任明确、各负其责：参与工程建设的各方主体应在验收工作中明确各自职责，对验收结果承担相应责任。施工单位对工程质量负直接责任，监理单位对验收过程及结果负监理责任，建设单位对工程质量负总责。

4.程序规范、资料完整：验收程序应符合本规范及相关标准的规定，验收过程中形成的文件资料应真实、准确、完整、规范，并能追溯工程质量的形成过程。

二、质量验收的划分与依据

2.1验收单元划分

建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。这种层级化的划分方式，有利于将复杂的工程分解为可操作的验收单元，实现从微观到宏观的逐步控制与确认。

*检验批：按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。检验批是工程验收的最小单元，其验收是分项工程乃至整个工程验收的基础。

*分项工程：将分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分的工程。

*分部工程：将单位工程按专业性质、建筑部位等划分的工程。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。

*单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物。对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为若干子单位工程。

2.2验收依据

质量验收的依据是确保验收工作合法性和准确性的前提，主要包括：

*国家现行法律、法规及相关政策：是验收工作的根本遵循。

*国家现行工程建设强制性标准：是保障工程质量和安全的底线要求。

*经审查合格的设计文件（图纸及说明、设计变更等）：是工程建设的具体技术要求。

*依法签订的施工合同及相关协议：明确了合同双方对工程质量的约定。

*经批准的施工组织设计、施工方案及专项施工措施：是施工过程的指导性文件。

*工程所用材料、半成品、构配件、设备的出厂合格证明及进场复验报告：是确保工程实体质量的物质基础证明。

*施工过程中形成的各类质量记录和检测报告：是验收工作的直接证据。

三、质量验收的划分与层级

3.1检验批验收

检验批验收是工程质量验收的基础，应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行。验收前，施工单位应完成自检，对存在的问题进行整改。验收时，应对主控项目和一般项目进行抽样检验，核查质量验收记录。主控项目必须全部符合要求，一般项目应符合相应规定，允许有一定偏差但需在规范允许范围内。

3.2分项工程验收

分项工程验收在所含检验批验收合格的基础上进行，由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行。验收重点包括分项工程所含检验批的质量是否均验收合格，以及质量验收记录是否完整、规范。

3.3分部（子分部）工程验收

分部（子分部）工程验收在所含分项工程验收合格的基础上进行。应由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，设计单位项目负责人等进行。对于地基与基础、主体结构、节能等重要分部工程，勘察单位项目负责人也应参加验收。验收内容包括：各分项工程质量是否合格，质量控制资料是否完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果是否符合规定，观感质量是否符合要求。

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