2025北京市租赁合同(商业房产类)范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025北京市租赁合同(商业房产类)范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市区路号的商业房产（以下简称“租赁房产”）的所有权或合法使用权，乙方希望承租该租赁房产用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章租赁房产及用途

第一条租赁房产描述

租赁房产位于北京市区路号，具体位置为，建筑面积为平方米。该房产所有权证号为，用途为。

第二条租赁用途

乙方承租租赁房产用于（具体用途）。乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房产的用途或进行与约定用途不符的经营活动。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

第四条续租事宜

租赁期满后，乙方如需继续承租租赁房产，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商并签订书面协议。

第三章租金及支付方式

第五条租金标准

租金为每月人民币元（大写：元整）。在租赁期限内，租金标准不得擅自调整，除非双方另有书面约定。

第六条租金支付

乙方应按月支付租金，每次支付时间为每月日前。租金支付方式为（银行转账/现金等），甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

第七条租金支付账户

甲方指定的租金收款账户为：

户名：

开户银行：

账号：

第四章押金

第八条押金数额

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应全额退还押金。

第九条押金的扣除

在租赁期间，如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。押金不足以覆盖损失的，甲方有权要求乙方补足。

第五章房屋使用与维修责任

第十条房屋使用

乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得进行任何损害租赁房产的行为。如因乙方使用不当导致租赁房产或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第十一条维修责任

在租赁期间，租赁房产的日常维护和维修由方负责，费用由方承担。如租赁房产需进行较大规模的维修或涉及结构安全的维修，双方应另行协商解决。

第十二条通知与配合

在租赁期间，如租赁房产需进行维修或其他可能影响乙方正常经营的情况，甲方应提前日书面通知乙方。乙方应予以配合。

第六章费用承担

第十三条物业费

租赁房产的物业费由方承担，费用标准为每月人民币元。支付方式为。

第十四条其他费用

租赁房产在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、采暖费、网络费等费用由方承担，费用标准另行约定。

第七章转租

第十五条转租限制

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他方式交由他人使用。

第十六条转租事宜

如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签