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2025标准购房合同格式

购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的位于（城市/县）（小区/街道）幢室的房屋事宜达成如下协议，并签订本合同。

第一条合同标的

甲方同意将其所有的位于（城市/县）（小区/街道）幢室的房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋地址：

房屋面积：平方米（建筑面积/套内面积）

房屋用途：

房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无抵押、无查封、无权利限制。

第二条房屋价款

甲乙双方协商同意，该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥）。

付款方式：

第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元整（￥）作为定金。

第二期付款：乙方应于年月日前支付人民币（大写）元整（￥），剩余款项以银行按揭贷款方式支付。

第三期付款：尾款人民币（大写）元整（￥）应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备下列条件：

房屋符合国家规定的质量标准；

房屋已取得《房屋所有权证》及《国有土地使用证》；

房屋无权属纠纷，无抵押、无查封；

房屋内无遗留物品，水、电、燃气、有线电视等设施已开通；

房屋装修及附属设施完好无损。

交房当日，甲乙双方应共同验房，并签署《房屋交接单》。若乙方在验房过程中发现房屋质量问题或其他问题，双方应协商解决，但不影响后续的付款及产权过户手续。

第四条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

甲方应按本合同约定的时间交付房屋；

甲方不得在合同签订后以任何理由拒绝履行合同义务。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续；

乙方不得在合同签订后以任何理由拒绝履行合同义务。

第五条违约责任

若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，则每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款并赔偿损失。

若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

若因甲方的原因导致房屋所有权无法在约定时间内转移登记，则每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款并赔偿损失。

第六条合同的变更与解除

本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

本合同任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余提交