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建筑工程竣工验收流程与资料模板

建筑工程竣工验收，是工程项目建设周期的最后一道关键程序，直接关系到工程质量是否符合设计及规范要求，能否投入使用并发挥其应有的功能。其核心在于通过系统性的核查与评估，确认工程实体质量与技术资料的完整性、合规性，为工程的最终交付与后续使用提供法定依据。以下将详细阐述竣工验收的标准流程，并提供核心资料的模板示例，以期为相关从业人员提供具有实操性的参考。

一、建筑工程竣工验收基本流程

（一）施工单位自检与初步验收

工程完工后，施工单位首先需对照设计图纸、施工合同及相关技术规范，组织内部专业人员进行全面自检。自检内容应覆盖工程实体的各个分部分项工程、使用功能、安全性能以及工程技术资料的整理情况。自检合格后，施工单位应整理形成《工程竣工报告》，并向监理单位提交竣工验收申请，申请中需明确工程已具备竣工验收条件。

（二）监理单位预验收

监理单位收到施工单位的竣工验收申请及相关资料后，应组织专业监理工程师对工程质量进行预验收。预验收工作包括对工程实体质量的抽查、对施工单位提交竣工资料的审查，以及对施工过程中提出的整改问题落实情况的复核。若发现存在影响竣工验收的质量缺陷或资料不完善之处，监理单位应签发书面意见，要求施工单位限期整改。整改完成并复验合格后，监理单位出具《工程质量评估报告》，连同施工单位的竣工报告等资料一并提交建设单位，作为组织正式竣工验收的依据。

（三）建设单位组织竣工验收

建设单位在确认工程已具备竣工验收条件（包括完成设计和合同约定的各项内容、施工单位已完成自检、监理单位已完成预验收并出具质量评估报告等）后，应负责组织成立竣工验收组。验收组通常由建设、勘察、设计、施工、监理等单位的相关负责人及专业技术人员组成，必要时还可邀请工程质量监督机构派员参加或监督验收过程。建设单位应提前将竣工验收的时间、地点及验收组名单书面通知各参与单位。

（四）竣工验收实施

竣工验收会议一般按以下程序进行：

1.建设单位介绍工程概况及验收组织情况。

2.施工单位汇报工程施工情况、自检情况及竣工资料整理情况。

3.监理单位汇报工程监理情况及工程质量评估意见。

4.设计单位汇报工程设计情况及对工程实体是否符合设计要求的意见。

5.验收组分组对工程实体质量进行现场核查，并对工程竣工资料进行查阅。

6.验收组集中讨论，形成初步验收意见。

7.各参与单位发表对验收初步意见的看法，若有异议应提出并协商解决。

8.形成并通过《竣工验收鉴定书》或《竣工验收会议纪要》，明确验收结论。

（五）验收结论与整改

竣工验收结论通常分为“合格”、“整改后合格”或“不合格”。

若验收合格，各参与单位应在《竣工验收鉴定书》或相关文件上签字盖章。

若验收结论为“整改后合格”，施工单位应按照验收组提出的整改意见，在规定期限内完成整改，并经监理单位复查合格后，由建设单位组织验收组复验，直至合格。

若验收结论为“不合格”，则施工单位需全面整改后，重新申请竣工验收。

（六）竣工验收备案

建设单位在工程竣工验收合格之日起规定时间内（通常为15个工作日），应向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其他有关部门申请办理竣工验收备案手续。备案时需提交《竣工验收备案表》、《竣工验收报告》、施工许可证、施工图设计文件审查合格书、消防、环保等专项验收证明文件及其他规定的资料。备案部门对提交的资料进行形式审查，符合要求的予以备案。

二、建筑工程竣工验收核心资料模板（示例）

（一）《工程竣工报告》（施工单位）

工程名称：[填写工程全称]

建设单位：[填写建设单位全称]

监理单位：[填写监理单位全称]

施工单位：[填写施工单位全称]

合同编号：[填写合同编号]

开工日期：[XXXX年XX月XX日]

完工日期：[XXXX年XX月XX日]

一、工程概况

（简要描述工程建设地点、主要功能、结构类型、建筑面积、层数、主要工程量、主要使用的建筑材料和设备等。）

二、施工依据

（列出主要的施工依据，如：施工合同、施工图纸及设计变更、国家现行施工质量验收规范、技术标准等。）

三、工程施工情况

（简述各分部分项工程的施工过程、主要施工方法、关键工序的质量控制措施等。）

四、工程质量自检情况

（详细说明施工单位自检的组织、内容、方法及结果。分部分项工程验收情况，隐蔽工程验收记录情况，主要使用功能测试情况，工程质量是否符合设计及规范要求等。）

五、工程技术资料整理情况

（说明工程竣工资料的编制、审核、归档情况，是否齐全、真实、准确，符合归档要求。）

六、主要问题及整改情况

（如有，简述施工过程中及自检发现的主要质量问题、整改措施和整改结果。）

七、结论

综上所述，本工程已按施工合同及设计文件要求完成全部施工任务，工程质量符合国家现行有关施工质量验