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房屋出售定金协议书
甲方（出售方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的合法房产（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[具体证号]，且甲方愿意出售该房屋。
2.乙方对该房屋进行了充分了解，愿意购买该房屋，并向甲方支付定金以确定购买意向。
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方支付定金购买甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置
该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋的具体楼栋、单元、楼层及房号等详细信息。
2.房屋面积
该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记为准）。
3.房屋用途
该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。
4.房屋附属设施
该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等]，具体以双方现场确认的清单为准。
二、定金金额及支付方式
1.定金金额
乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本协议及后续签订房屋买卖合同的担保。
2.支付方式
乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账等具体支付方式]支付至甲方指定的以下账户：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户姓名]
账号：[账号]
三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）权利
甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金及后续购房款项。
（2）义务
甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。
甲方应在收到定金后，妥善保管该房屋，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售给第三方、设定抵押等。
甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。
（3）信息披露义务
甲方应如实向乙方披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、是否存在质量问题、是否发生过重大事故等。
（4）维修义务
在本协议签订后至房屋交付前，如该房屋出现非因乙方原因导致的损坏，甲方应负责及时维修。
（5）协助义务
在乙方办理购房贷款等相关手续时，甲方应提供必要的协助。
2.乙方权利与义务
（1）权利
乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的房屋。
乙方在支付定金后，享有在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同的权利。
（2）义务
乙方应按照本协议约定的时间和金额支付定金及后续购房款项。
乙方应在签订本协议后，积极办理购房相关手续，如购房资格审核、贷款申请等。
（3）保密义务
乙方应对在交易过程中知悉的甲方的个人信息、房屋相关信息等予以保密，不得向第三方泄露。
（4）合理使用义务
在房屋交付前，乙方如需查看房屋，应提前通知甲方，并在甲方陪同下进行，且不得对房屋造成损坏。
四、房屋价格及付款方式
1.房屋价格
该房屋的总售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包括办理房屋产权过户等相关手续所需的税费及其他费用。
2.付款方式
（1）定金
乙方已支付的定金人民币[X]元整，在双方签订房屋买卖合同时自动转为购房款的一部分。
（2）首付款
乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）（含已支付的定金）。
（3）贷款
如乙方需要以贷款方式支付剩余购房款，乙方应在签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。如乙方的贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金方式补足剩余购房款。
（4）尾款
在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
五、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。
2.交付条件
甲方交付的房屋应保持完好，附属设施应能正常使用，且应符合双方约定的交付标准。
3.交付手续
甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。同时，甲方应将房屋的相关钥匙、水电气卡等物品交付给乙方。
4.费用结清
在房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。
六、产权过户
1.办理时间
甲乙双方应在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.税费承担
办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体承担方式如下：
甲方承
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