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二手房交易资金监管合同2025年完整范本

二手房交易资金监管合同

第一条定义

本合同所称“委托人”，是指为完成编号为【】，以下简称“主合同”，项下的二手房交易，将其交易资金交由资金监管机构进行监管的买方或卖方。

本合同所称“受益人”，是指根据主合同约定，有权从交易资金中获取款项的卖方或买方。

本合同所称“资金监管机构”，是指接受委托人委托，为其提供交易资金监管服务的【】，以下简称“监管机构”。

本合同所称“监管账户”，是指监管机构根据本合同开立的，用于接收、保管和划转交易资金的专用银行账户。

第二条监管范围

双方确认，与本合同项下主合同相关的下列资金（以下简称“监管资金”），自本合同生效之日起，由委托人按照本合同约定划入监管账户，接受监管机构的监管：

1.委托人支付给受益人的定金/诚意金，金额为人民币【】元（大写：【】元整）；

2.委托人支付给受益人的首付款，金额为人民币【】元（大写：【】元整）；

3.根据主合同约定，由委托人支付给受益人的其他款项，金额为人民币【】元（大写：【】元整），包括但不限于：

（1）；

（2）；

4.委托人支付给中介的服务费，金额为人民币【】元（大写：【】元整）；

5.其他经各方协商一致需纳入监管的资金：

（1）；

（2）；

本合同生效后，如监管资金范围发生变更，应由各方另行书面确认。

第三条资金划入

1.委托人应在本合同生效之日起【】个工作日内，将本合同第二条约定的全部监管资金，通过银行转账方式一次性或分次划入监管账户。

2.资金划入时，转账凭证应注明“按编号为【】的主合同，支付定金/首付款等监管资金”及资金监管机构名称。

3.委托人完成资金划入后，应立即通知资金监管机构，并取得监管机构出具的资金到账确认凭证。

第四条资金划出条件与流程

1.支付给受益人的条件：

（1）主合同项下房产所有权转移登记手续已办理完毕，并取得不动产权证书（或不动产登记证明）；

（2）受益人提供经资金监管机构确认的符合要求的房屋交接确认单；

（3）受益人提供有效的收款银行账户信息；

（4）其他【】：。

2.支付给中介的条件：

（1）中介提供合法有效的服务费发票（或收据）；

（2）中介提供经委托人确认的结算清单或服务完成确认文件；

（3）中介提供有效的收款银行账户信息；

（4）其他【】：。

3.申请划款流程：

（1）受益人或中介需向资金监管机构提交书面划款申请，申请中应写明主合同编号、款项性质、划款金额、收款账户及开户行信息；

（2）申请划款方向受益人时，须同时提交本合同第二条约定的定金/诚意金收据复印件（如有）、主合同、不动产权证书（或不动产登记证明）复印件、房屋交接确认单原件及复印件、受益人身份证明复印件；

（3）申请划款方向中介时，须同时提交本合同第二条约定的中介服务费发票（或收据）复印件、主合同、中介服务完成确认文件原件及复印件、中介机构营业执照复印件及经办人身份证明复印件、中介收款账户信息；

（4）资金监管机构收到完整申请材料及证明文件后，应在【】个工作日内进行审核。审核通过后，应在【】个工作日内将相应款项划转至受益人或中介指定的收款账户。

（5）资金监管机构审核不通过的，应书面说明理由，并退还相关申请材料。

第五条双方权利与义务

5.1委托人权利与义务

（1）有权要求资金监管机构按照本合同约定及监管流程，安全、及时地划转监管资金；

（2）有义务按照本合同第二条约定的范围和金额，及时足额将监管资金划入监管账户；

（3）有义务配合资金监管机构进行身份核实、资金核查及后续的资金划出审核工作，如实提供所需文件和信息；

（4）因委托人提供虚假信息、文件或违反本合同约定，导致资金监管机构、受益人或其他任何人遭受损失的，委托人应承担全部赔偿责任；

（5）委托人应确保其向资金监管机构提供的收款账户信息准确无误。

5.2受益人权利与义务

（1）有权在满足本合同第四条约定的全部划款条件时，依法向资金监管机构申请划取应得款项；

（2）有义务按照本合同第四条约定的条件，及时、完整地向资金监管机构提交划款申请及所需证明文件；

（3）因受益人提供文件不齐全、不真实或违反本合同约定，导致资金划转延迟或无法进行的，责任由受益人自行承担；

（4）受益人应确保其向资金监管机构提供的收款账户信息准确无误。

5.3资金监管机构权利与义务

（1）有权要求委托人提供真实有效的身份证明文件及主合同等必要文件；

（2）有权对监管账户内的资金进行保管，确保资金安全；

（3）有权审核委托人提交的资金划入申请及受益人提交的资金划出申请，核对相关