全国土地估价师资格试题-土地管理基础.docxVIP

全国土地估价师资格试题-土地管理基础

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.土地管理的基本原则不包括以下哪项？()

A.保护耕地原则

B.公平合理原则

C.可持续发展原则

D.地方政府主导原则

2.下列哪项不属于土地所有权的范畴？()

A.土地使用权

B.土地承包权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

3.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地用途管制的内容？()

A.土地分类

B.土地征收

C.土地规划

D.土地登记

4.以下哪项不是土地征收的前提条件？()

A.国家公共利益需要

B.土地权属清晰

C.土地补偿和安置方案确定

D.土地使用者同意

5.在土地征收过程中，下列哪项行为是违法的？()

A.公开征地信息

B.征地补偿不到位先行征地

C.征地补偿及时足额到位

D.征地程序合法

6.关于土地使用权出让，以下哪项说法是错误的？()

A.出让方式包括招标、拍卖、协议三种

B.土地使用权出让年限最长为70年

C.出让土地必须符合土地利用总体规划和年度计划

D.出让合同签订后，受让人可以立即取得土地使用权

7.以下哪项不属于土地登记的效力？()

A.权利确认效力

B.权利公示效力

C.交易安全效力

D.税收减免效力

8.关于土地调查，以下哪项说法是正确的？()

A.土地调查仅限于土地利用现状调查

B.土地调查可以由土地使用者自行进行

C.土地调查结果应当向社会公开

D.土地调查可以不进行变更调查

9.在土地征收补偿中，下列哪项不属于补偿范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.生态环境补偿费

二、多选题(共5题)

10.以下哪些属于土地管理的基本原则？()

A.保护耕地原则

B.公平合理原则

C.可持续发展原则

D.地方政府主导原则

E.综合利用原则

11.土地征收补偿主要包括哪些费用？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.耕地占用税

D.地上附着物和青苗补偿费

E.复垦开发费

12.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些情形下可以征收土地？()

A.国家能源、交通、水利等基础设施建设需要

B.公用事业、公益事业需要

C.企业经营需要

D.农村集体、农民个人需要

E.生态建设和环境保护需要

13.土地使用权出让的方式有哪些？()

A.招标

B.拍卖

C.协议

D.租赁

E.赠与

14.土地登记的作用有哪些？()

A.权利确认

B.权利公示

C.交易安全

D.税收减免

E.权利保护

三、填空题(共5题)

15.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权分为全民所有和集体所有两种形式。

16.土地使用权出让的最高年限，居住用地为______年，工业用地为______年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为______年，商业、旅游、娱乐用地为______年，综合或者其他用地为______年。

17.土地征收是指国家为了公共利益的需要，将集体土地征收为国有土地的行为。

18.土地调查包括土地利用现状调查和变更调查两部分。

19.土地登记是将土地权利记载于专门的登记簿册上的法律行为。

四、判断题(共5题)

20.土地使用权出让合同签订后，受让人可以立即取得土地使用权。()

A.正确B.错误

21.土地征收过程中，征收方可以不与被征收方协商补偿条件。()

A.正确B.错误

22.土地调查结果不需要向社会公开。()

A.正确B.错误

23.土地使用权出让年限可以根据土地用途进行调整。()

A.正确B.错误

24.土地登记具有终局性，一旦登记完成，土地权利即得到确认。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述土地征收的法定程序。

26.试述土地登记的法律效力。

27.解释土地用途管制的主要内容。

28.如何理解土地所有权的概念？

29.阐述土地估价在土地市场中的作用。

全国土地估价师资格试题-土地管理基础

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】地方政府主导原则并不是土地管理的基本原则，而是土地管理实施中的一个方面。

2.【答案】C

【解析】土地租赁权是指土地使