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物业租赁合同协议（工业）

甲方（出租方）：

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乙方（承租方）：

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根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的工业物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业信息

1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][街道名称][门牌号]的[物业名称，例如：XX厂房/XX仓库]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米。租赁物业类型为[物业类型，例如：单层钢结构厂房/多层砖混仓库]，现状为[物业现状描述，例如：带装修，包括但不限于XX设备]。

1.3租赁物业的产权证明文件为甲方持有的[产权证号]号《不动产权证书》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[具体月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[具体数字]元（大写：人民币[大写数字]元整），租赁物业每月租金总额为人民币[具体数字]元（大写：人民币[大写数字]元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.3乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金总额的[具体百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体数字]元（大写：人民币[大写数字]元整）。

4.2押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物业，并结清所有费用后，甲方应在[具体天数]日内将押金无息退还乙方。

4.3乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）未按时支付租金的；

（2）未按时支付水、电、物业管理等费用的；

（3）对租赁物业造成损坏，且维修费用由乙方承担的；

（4）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

第五条租赁用途及限制

5.1乙方租赁物业仅限于用于[租赁用途，例如：工业生产/仓储物流]。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。如确需改变用途或进行装修，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）按照合同约定收取租金和其他费用；

（2）监督乙方合理使用租赁物业；

（3）负责租赁物业主体结构及公共设施的维修保养，确保租赁物业处于能够正常使用的状态；

（4）保证乙方对租赁物业的占有、使用不受他人干涉。

6.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定使用租赁物业，并按时支付租金及其他费用；

（2）负责租赁期间租赁物业内部的日常维修和保养，因乙方使用造成的损坏由乙方负责修复或赔偿；

（3）遵守国家及地方有关法律、法规和规章，以及甲方制定的管理制度；

（4）爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自拆改、损坏；

（5）租赁期间，乙方应确保其生产经营活动符合环保、安全等相关要求，不得造成环境污染和安全事故。

第七条维修责任

7.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施（包括但不限于：供电、供水、排水、消防、通风、空调等系统）的日常维修和保养由甲方负责。

7.2乙方在使用过程中造成的租赁物业内部设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.3任何一方需要对方进行维修的，应提前通知对方，并提供必要的协助。因未及时通知或协助造成的损失，由责任方承担。

第八条转租和分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租给第三方。

8.2如甲方同意乙方转租或分租，乙方应确保转租或分租的第三方遵守本合同项下的各项约定，并对第三方的行为承担连带责任。

第九条合同的变更、解除和终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同。

9.2发生下列情形之一，本合同可以解除：