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房地产租赁代理协议（详细版）

甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（代理人）：[代理人姓名/名称]，营业执照号/经纪执业资格证号：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

鉴于甲方拥有位于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号][小区名称][楼层/单元号][房产类型，如住宅、公寓等]（以下简称“委托房产”）的合法租赁权益，并希望委托乙方进行租赁代理事宜；乙方具有相应的房地产经纪资质，愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方自愿委托乙方作为其委托房产的独家租赁代理，独家寻找、筛选合适的租客并促成租赁交易。

1.2委托房产的具体信息如下：

*地址：[省/市][区/县][街道/路名][门牌号][小区名称][楼层/单元号]

*房产类型：[住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等]

*建筑面积/使用面积：[面积]平方米

*结构/户型：[结构类型，如框架、砖混等]/[户型描述，如三室两厅一卫]

*装修状况：[简装、精装、毛坯]

*附属设施：[电梯、停车场、安保系统、健身房、游泳池等]

1.3甲方保证其对委托房产拥有合法、完整的租赁权利，并已向乙方提供了委托房产的全部必要信息和相关证明文件，信息真实、准确、完整。

第二条代理权限与代理期限

2.1乙方在本协议项下的代理权限为：独家代理。即在本协议约定的代理期限内，甲方不得自行或委托第三方以任何形式租赁委托房产，否则甲方仍需按照本协议约定向乙方支付代理费。

2.2本协议的代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月。如需延期，双方应提前[提前天数]日协商一致，并签订书面补充协议。

2.3在本协议约定的代理期限内，如甲方希望委托乙方代理其名下位于同一地址或同一小区的其他类似房产，可书面通知乙方，乙方享有同等优先代理权，具体佣金标准参照本协议约定。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

*有权对乙方的代理工作进行监督，要求乙方勤勉尽责地开展代理活动。

*在本协议约定的代理权限内，甲方有权根据市场情况自行决定是否租赁委托房产以及租赁的具体条件。

*甲方有权获得乙方根据本协议约定应支付的代理费。

3.2甲方的义务：

*应及时、全面地向乙方提供委托房产的真实情况，包括但不限于房产图纸、权属证明文件复印件、维修记录、欠费情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性、完整性。

*积极配合乙方开展租赁推广活动，包括但不限于提供房屋钥匙、配合带看、提供必要资料等。

*按照本协议第四条的约定，及时足额向乙方支付代理费。

*确保委托房产在租赁期间符合安全、卫生等基本居住条件，并承担日常维护责任。

*如甲方在乙方代理期间自行找到租客并达成租赁交易，仍需按照本协议第四条的约定向乙方支付代理费。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

*有权在授权范围内，以甲方名义代表甲方进行委托房产的租赁推广活动，包括但不限于网络发布信息、广告宣传、带客户看房、协助谈判、拟定租赁合同草案等。

*有权根据市场行情向潜在租客推荐委托房产，并提出合理的租金建议。

*有权在本协议约定的代理期限内，按照本协议第四条的约定，在成功促成委托房产租赁交易后收取代理费。

*有权要求甲方提供必要协助以完成代理工作。

4.2乙方的义务：

*勤勉尽责，积极、有效地为甲方寻找、筛选合适的租客，至少每周[次数]次向甲方汇报市场动态和潜在租客信息。

*按照约定进行市场推广和带看活动，向潜在租客如实介绍委托房产的实际情况，不得夸大或隐瞒。

*对甲方提供的委托房产信息及在代理过程中获悉的甲方商业秘密、客户信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

*在租赁交易过程中，应以维护甲方利益为首要目标，协助甲方与租客进行沟通、谈判。

*及时向甲方报告委托房产的租赁进展情况，包括带看反馈、租客意向、合同谈判等。

*不得利用甲方委托房产或信息进行不正当竞争，不得利用职务之便谋取甲方利益或损害甲方利益。

*协助甲