不动产测绘特点及测绘技术研究.pdfVIP

标准技术/StandardTechnology

不动产测绘特点及测绘技术研究

曹得华

（甘肃省水利水电工程局有限责任公司，甘肃兰州730046）

摘要：不动产是一个社会公民、一个家庭经济组成的重要部分，为保障人们的合法权益，分析不动产测绘特点，

并研究高效高质的测绘技术，希望为相关工作者提供帮助。

关键词：不动产测绘；特点；技术

社会的整体发展，是从多个维度进行的全面发展，致住宅权属人的利益受损，因此，不动产测绘的精度

这也使得当前人们的维权意识逐渐觉醒，通过不动产要求极高。首先，我国将房产面积的测绘精度要求分

测绘技术的应用，能够更加准确地得出不动产相关数为三个等级，其中对新建商品房适用第二等级的测绘

据，保障人们的合法权益，促进社会的进一步和谐发展。精度要求，对其他房产面积的测绘适用第三等级的测

绘精度要求，对特殊要求用户及城市中黄金地段的房

1不动产测绘概述产测绘适用第一等级的测绘精度要求。其次，《最高

不动产俗称房地产，是对具有权属性质的地块人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

和其上建筑物的总称，随着时代的快速发展，以及城若干问题的解释》中第十四条已经明确指出，房产核

市化建设的逐渐深人，当前城市中的住宅价格水涨船对的过程中，面积误差比绝对值应≤3%。最后，精

高，使不动产已经成为当前人们经济组成的重要部分，度要求高是社会对不动产测绘行业的要求和期望，因

些许的测绘误差便会对住宅权属人的利益造成巨大影不动产牵涉的利益总量较大，任何的数据错误导致的

响，因此，不动产测绘便成为保障人们利益的重要技利益损失都是巨大的，近年来随着信息化技术、数字

术之一。化技术在测绘行业中的不断应用，不动产测绘的精度

也在逐渐提升，通常能够将测绘面积误差比绝对值控

2

不动产测绘的特点制在1%以内，最大限度地保障人们的合法利益。

2.1需求广泛2.3流程繁琐

据国家住建部公布的数据，截至2022年年底，不动产测绘出于对权属人负责及对自身技术负责

全国城乡房屋建筑总量达6.02×10°栋，其中城镇房的原则，测绘工作的开展需要历经多个环节，才能够

屋建筑达3.46×10°栋，农村房屋建筑达2.56×10°栋，

有效保证最终测绘结果的准确性。主要分为以下几个

庞大的数据及其对人们的重要性，导致任何一点的数环节。

据误差都会对人们的利益造成巨大影响。因此，任何2.3.1勘察

一栋房屋都需要测绘人员开展周密的测绘工作，保证住宅或有权属地块一般其形状是不规则的，因此，

其最终测绘数据无误。为避免因不了解不动产特点而盲目测绘导致的测绘结

在此前提下，当前房地产行业虽不复过往的盛况，果错误问题，在正式开始测绘工作前应首先对测绘目

却也在稳步发展中，作为房地产行业的配套技术之一，标区域进行实地勘察，掌握不动产特点。

不动产测绘技术近年来的社会需求也十分迫切，但不2.3.2测绘设计

动产测绘工作相对繁琐，每天能够服务的住宅有限，在掌握不动产特点后，应制定计划，包括但不限

导致当前不动产测绘行业力量仍无法全面满足国家发于测绘器材的选择、测绘时间确定、防止意外问题的

展需要，仍需要培养专业技术人才，提升不动产测绘相关措施等，通过有目的地制定测绘计划，保证测绘

行业的工作力量，为国家的和谐发展贡献力量。工作的如期开展，