建设工程投资控制习题与价款调整计算.pdfVIP

第四章建设工程投资控制

一、阅读理解

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1、某住宅楼工程，建筑面积120000m，二层，地上二十二层，钢筋混凝土框架剪力墙结构，合同工

期780天。某施工总承包单位按照建设单位的工程量及其他参加了该工程的投标，并以

34263.29万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》GF－2013－0201签订了工程施

工总承包合同。合同约定：本工程采用单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过工程量15%

时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05；投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800元

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/t、32元/m。合同履行过程中，施工总承包单位项目部对工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程

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量为9600t，钢筋工程量为11276t；土方实际工程量33280m，土方工程量为28000m。施工总承

包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。

1、施工总承包单位的钢筋和土方工程价款是否可以调整？为什么？

2、列式计算调整后的价款分别万元？

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2、某项目业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为2300m，乙项

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为3200m，经协商合同价甲项为180元/m，乙项为160元/m。承包合同规定：

（1）开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款；

（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例保留金；

（3）当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调整系数为0.9；

（4）根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算；

（5）总监理工程师签发月度付款最低金额为25万元；

（6）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。

承包商每月实际完成并经监理工程师确认的工程量如下表所示：

承包商实际完成工程量

第1月第2月第3月第4月

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甲项（m）500800800600

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乙项（m）700900800600

第一个月工程量价款为500×180+700×160＝20.2（万元）；

应的工程款为20.2×1.2×（1-5%）＝23.028（万元）。

由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25万元，故本月监理工程师不予签发付款凭证。

1、该工程预付款？

2、从第二个月起每月工程量价款？监理工程师应的工程款？实际签发的付款凭证

金额？

3、某单位工程为单层钢筋混凝土排架结构。监理工程师批准的施工网络计划如下图所示（图中持续时间

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单位为月）。该工程施工合同工期为18个月。合同中规定，土方工程单价为16元/m，土方工程量估计

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