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2025年建筑施工工程托管协议合同

甲方（委托方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（托管方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对特定建筑施工工程（以下简称“托管工程”）进行托管管理事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与解释

1.1本协议所称“托管工程”是指位于[托管工程详细地址]的[托管工程名称]，工程规模及内容详见本协议附件一（若存在）或双方另行确认的文件。

1.2本协议所称“托管范围”是指甲方委托乙方提供的托管服务内容，具体范围详见本协议第二条。

1.3本协议所称“托管费用”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的托管服务费用。

1.4本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第二条托管范围与内容

2.1乙方同意根据甲方的要求和本协议的约定，在托管范围内为甲方提供以下部分或全部托管服务：

（1）工程前期管理：包括但不限于协助甲方进行项目策划、可行性研究、设计优化建议、报批报建手续办理等。

（2）工程招标与投标：包括但不限于协助甲方组织施工单位、监理单位的招标、投标工作，进行潜在投标单位资质预审，参与开标、评标工作，并提供建议。

（3）合同管理：包括但不限于协助甲方与中标施工单位、监理单位签订工程合同，并进行合同履约过程中的监督、协调与管理。

（4）工程进度管理：包括但不限于制定工程总体进度计划及月度、周度进度计划，定期监督工程实际进度与计划进度的对比，及时发现并协调解决影响工程进度的各类问题。

（5）质量管理：包括但不限于协助甲方制定工程质量控制标准，监督施工单位、监理单位的质量管理体系运行，参加工程质量检查、验收，审核质量文件。

（6）安全管理：包括但不限于协助甲方建立、健全工程安全管理制度，监督施工单位、监理单位的安全措施落实情况，定期组织安全检查，参与安全事故的调查处理。

（7）成本管理：包括但不限于协助甲方制定工程成本控制计划，监督工程投资使用情况，审核工程变更及洽商，协助甲方进行工程款支付审核与管理。

（8）信息管理：包括但不限于建立工程信息管理系统，收集、整理、分析工程相关数据和信息，定期向甲方提交工程管理报告，为甲方提供决策支持。

（9）竣工验收与移交：包括但不限于协助甲方组织工程竣工验收，准备竣工验收相关资料，办理工程移交手续。

（10）其他：根据双方协商，可能还包括工程竣工后的维护、保养等服务。

2.2甲方有权根据项目实际情况和需要，与乙方协商调整本协议第二条约定的托管范围。任何调整均需经双方书面确认。

第三条托管费用及支付方式

3.1托管费用的计算方式为：[具体计算方式，例如：固定费用人民币______元整；或按工程合同价的____%计取；或以上两者结合方式]。

3.2托管费用的支付时间安排如下：

（1）[时间节点一]，支付人民币______元整；

（2）[时间节点二]，支付人民币______元整；

（3）[时间节点三]，支付人民币______元整；

（4）[其他支付时间节点及金额]。

3.3托管费用的支付方式为：甲方通过银行转账方式将托管费用支付至乙方以下指定账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

3.4如因工程范围变更、工程量变化或其他因素导致原定托管费用无法满足实际工作需要，双方应协商调整托管费用，并签署书面补充协议。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责，并对乙方的工作进行监督和检查。

（2）有权审阅乙方提交的各类报告、文件，并提出意见和建议。

（3）应根据本协议约定及时向乙方提供开展托管工作所需的必要资料、条件和支持。

（4）应按照本协议第三条的约定按时足额支付托管费用。

（5）应保证其作为托管工程项目业主的合法身份和权限，配合乙方开展工作。

4.2乙方的权利义务：

（1）有权根据本协议约定收取托管费用。

（2）应按照本协议第二条约定的托管范围和内容，勤勉、尽责地为甲方提供托管服务。

（3）应建立完善的管理制度和流程，配备具备相应资质和经验的专业人员执行托管任务。

（4）应定期向甲方提交托管工作报告，汇报托管工程进展情况、存在问题及建议。

（5）应妥善保管甲方的资料和信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

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