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2025年房地产经纪人提前还款的预约与办理流程专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人提前还款的预约与办理流程专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人提前还款的预约与办理流程专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在协助客户办理提前还款时，首先应建议客户做什么？

A、直接向银行申请

B、查询贷款合同中的提前还款条款

C、准备全部还款资金

D、联系评估机构

【答案】B

【解析】正确答案是B。查询贷款合同中的提前还款条款是首要步骤，因为不同银

行对提前还款的时间、次数、违约金等规定不同。A选项过于直接，未考虑合同限制；

C选项资金准备虽必要，但非首要；D选项与提前还款无关。知识点：提前还款流程第

一步。易错点：忽略合同条款直接操作。

2、客户提前还款时，银行通常会收取什么费用？

A、评估费

B、违约金

C、手续费

D、服务费

【答案】B

【解析】正确答案是B。银行对提前还款通常收取违约金，具体金额和比例由贷款

合同约定。A、C、D选项与提前还款无直接关联。知识点：提前还款费用构成。易错

点：混淆违约金与其他费用。

3、提前还款的预约方式通常不包括以下哪种？

A、手机银行APP

B、线下柜台

C、第三方支付平台

D、客服电话

【答案】C

【解析】正确答案是C。第三方支付平台通常不提供银行贷款提前还款预约功能。A、

B、D均为常见预约方式。知识点：提前还款预约渠道。易错点：误以为所有线上平台

均可操作。

4、客户提前还款后，银行最可能提供的文件是？

A、还款凭证

2025年房地产经纪人提前还款的预约与办理流程专题试卷及解析2

B、贷款结清证明

C、利息清单

D、还款计划表

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款结清证明是客户还清贷款后银行出具的重要文件，用

于证明债务履行完毕。A、C、D为还款过程中可能提供，但非最终文件。知识点：提

前还款后续文件。易错点：忽略结清证明的重要性。

5、提前还款的最低金额通常由谁决定？

A、客户

B、银行

C、房地产经纪人

D、监管部门

【答案】B

【解析】正确答案是B。银行根据贷款合同规定提前还款的最低金额，客户需遵守。

A、C、D均无权决定。知识点：提前还款金额限制。易错点：误以为客户可随意决定金

额。

6、客户办理提前还款时，房地产经纪人应提醒其注意什么？

A、银行利率变化

B、还款时间节点

C、房价波动

D、政策调整

【答案】B

【解析】正确答案是B。还款时间节点直接影响违约金计算和资金安排，是关键提

醒点。A、C、D虽重要，但与当前操作无直接关联。知识点：提前还款注意事项。易

错点：忽略时间节点的重要性。

7、提前还款的违约金通常如何计算？

A、固定金额

B、按比例收取

C、按时间递减

D、免收

【答案】C

【解析】正确答案是C。多数银行采用按时间递减的方式计算违约金，如还款第一

年收取较高比例，逐年降低。A、B、D不符合常规做法。知识点：违约金计算方式。易

错点：误以为违约金固定或免收。

8、客户提前还款后，房地产经纪人应协助其做什么？

2025年房地产经纪人提前还款的预约与办理流程专题试卷及解析3

A、重新申请贷款

B、办理抵押注销

C、评估房产价值

D、联系买家

【答案】B

【解析】正确答案是B。抵押注销是提前还款后的必要步骤，否则房产仍处于抵押

状态。A、C、D与当前操作无关。知识点：提前还款后续流程。易错点：忽略抵押注

销的重要性。

9、提前还款的预约成功后，客户通常需在多长时间内完成还款？

A、24小时

B、3个工作日