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-*-区级商业中心——铁东路商业配套区区域范围四至：东至地铁5号线规划路、西至铁东路、南至新开河、北至现状铁路区域面积：1.28平方公里商业商务面积：46万平方米；其中新建27.1万平方米，现有18.6万平方米辐射范围：本区及北辰区、东丽区-*-定位为集购物、休闲、商务、办公为一体的全面服务本区域消费的一站式购物休闲中心，服务都市产业园区及周边居民。着力发展集创意设计、产品展示、商务办公于一体的综合服务中心，促进都市产业园区的发展，提升其配套服务水平。该区域老工业基地的厂房资源丰富，为打造都市型产业园区奠定了良好的发展格局。该地区的商业环境相对薄弱，中海北宁湾环宇城购物中心的建设将满足这一地区人们购物休闲的需求，为打造都市型产业园区提供配套设施。区域现状规划定位发展目标建设北宁湾环宇城综合体，为都市产业园区提供商务配套；提升铁东路以东地区综合商业、超市、便利店和社区商业。重点发展城市综合体、中小型百货店、超市、写字楼、便利店、餐饮网点，惠民便民。-*-4、社区级商业中心体系在国际级、市级、区级商业中心覆盖的基础上，建设社区级商业中心。依托原有商业设施，实现新建网点均衡分布，形成社区商业中心网络，实现社区级商业中心全覆盖。以大型居住区域或周边若干个居住小区的居民为主要客流，以社区级购物中心、综合超市、菜市场、便利店、餐饮店、药店、美容美发等为核心业态，覆盖地铁站点，构建“15分钟便民消费圈”，形成5分钟一个便利店、10分钟一个菜市场、15分钟一个综合型商业设施的便民商业格局,实现高度惠民利民。-*-社区级商业中心分布示意图●新建6个：1、五马路社区商业中心2、昆纬路社区商业中心3、北宁湾社区商业中心4、中山北路社区商业中心5、建昌道社区商业中心6、靖江路社区商业中心●提升6个：7、榆关道社区商业中心8、金纬路社区商业中心9、胜利路社区商业中心10、润园路社区商业中心11、一号路社区商业中心12、增产道社区商业中心1324671098提升已建社区商业中心新建社区级商业中心11125-*--*-序号名称发展目标所属街道1五马路社区商业中心新建聚源广场综合商业设施、综合超市、菜市场或社区菜店鸿顺里2昆纬路社区商业中心新建泓都大厦综合商业设施、综合超市、菜市场或社区菜店望海楼3北宁湾社区商业中心新建环宇城综合商业设施、综合超市、菜市场或社区菜店铁东路4中山北路社区商业中心新建富贾花园综合商业设施、综合超市、菜市场或社区菜店宁园5建昌道社区商业中心新建建昌道地铁上盖综合商业设施、综合超市、菜市场或社区菜店建昌道6靖江路社区商业中心新建乐活广场综合商业设施、综合超市、菜市场或社区菜店江都路7榆关道社区商业中心提升完善榆关道特色街、社区商业设施、南口路菜市场新开河8金纬路社区商业中心提升完善社区商业设施、米兰超市、金蕾菜市场望海楼9胜利路社区商业中心提升完善社区商业设施、综合超市、庆安街菜市场光复道10润园路社区商业中心提升完善综合商业设施、华新街菜市场宁园11一号路社区商业中心提升完善综合商业设施，乐购超市、幸福道商业街王串场12增产道社区商业中心提升完善综合商业设施、五号路菜市场、革新道菜市场王串场社区商业中心信息图-*-菜市场建设标准菜市场按照每万人1000平方米至1500平方米、服务半径400-500米的标准规划建设。鼓励菜市场与其他社区服务中心或者其他适当的公共建筑合建，有条件的也可独立设置，原则上要与住宅保持一定距离，保障居民生活安静。新建的独立菜市场要配有相当于菜市场建筑面积20%以上的用地，与其他建筑合建的菜市场要保证相当于菜市场建筑面积15%以上的用地，作为商品卸货场地、非机动车停放场地、公共卫生间的面积。新建居民区建设项目必须按照全市菜市场的建设标准和统一规划，明确菜市场的位置和面积。现有居民区未达到本市菜市场规划要求的，按照规划标准组织改建、补建菜市场。依据市政府转发《市建设交通委、市发展改革委、市规划局、市国土房管局市财政局拟定的天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法的通知》（津政办发［2012］29号）文件要求，凡新建住宅配套非经营性公建项目必须控制以保障民生需求、居民生活必需的公共服务设施。菜市场建设为六类公共服务设施之一。我区新建2万平方米以上大型居住区主要包括：嘉海一期、和融广场、北宁起步区、富贾花园、中铁国际城、北宁湾环宇城、北运河站地块、仁恒河滨花园、律东律西地块等。-*-（四）培育特色商业街