2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库附答案(典型.docxVIP

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库附答案(典型

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试分为几个等级？()

A.两个等级

B.三个等级

C.四个等级

D.五个等级

2.房地产估价师执业资格考试的合格标准是什么？()

A.笔试成绩达到60分

B.笔试和面试成绩均达到60分

C.笔试成绩达到70分

D.笔试成绩达到80分

3.房地产估价师在执业过程中，下列哪项行为是合法的？()

A.同时受聘于多家估价机构执业

B.在非执业机构兼职执业

C.独立完成估价报告并签字

D.拒不接受房地产估价行政管理部门的监督检查

4.房地产估价师职业道德规范的主要内容是什么？()

A.诚信、公正、客观、保密

B.敬业、专业、严谨、进取

C.爱岗、敬业、勤奋、求实

D.创新、协作、共赢、发展

5.房地产估价师在执业活动中，遇到与委托人利益冲突的情况时，应该如何处理？()

A.拒绝接受委托

B.独立作出估价，不偏袒任何一方

C.与委托人协商解决

D.随意改变估价结果

6.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理与委托人的保密义务？()

A.可以在任何情况下泄露委托人的信息

B.仅在委托人同意的情况下泄露信息

C.在不影响估价结果的前提下泄露信息

D.必须严格保密，不得泄露任何信息

7.房地产估价师在执业过程中，发现估价对象存在安全隐患，应当如何处理？()

A.隐瞒不报

B.通知委托人，由委托人自行处理

C.及时报告相关管理部门

D.放任不管

8.房地产估价师在执业过程中，对估价对象的技术鉴定，应当遵循什么原则？()

A.利益最大化原则

B.市场化原则

C.科学性原则

D.便利性原则

9.房地产估价师在执业过程中，遇到委托人提供的资料不真实时，应当如何处理？()

A.强制委托人提供真实资料

B.忽略不真实资料，继续估价

C.告知委托人提供真实资料的重要性

D.拒绝接受委托

10.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理估价对象的历史遗留问题？()

A.忽略历史遗留问题，仅对现状进行估价

B.与委托人协商处理历史遗留问题

C.详细调查历史遗留问题，并在估价报告中说明

D.推卸责任，不处理历史遗留问题

11.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理估价报告的审核问题？()

A.由估价师个人审核

B.由估价机构内部审核

C.由第三方机构审核

D.由政府部门审核

二、多选题(共5题)

12.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.保守秘密

B.独立客观

C.接受不正当利益

D.诚信公正

13.根据《中华人民共和国房地产管理法》，以下哪些机构可以设立房地产估价机构？()

A.国有企业

B.集体企业

C.个人

D.外资企业

14.房地产估价师在执业过程中，应当收集哪些方面的资料？()

A.估价对象的历史资料

B.估价对象的市场交易资料

C.估价对象的法律资料

D.估价对象的个人隐私

15.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价结果

E.估价师签字

16.房地产估价师在执业过程中，遇到以下哪些情况需要向相关管理部门报告？()

A.估价对象存在安全隐患

B.发现估价对象有违法违规行为

C.委托人提供的资料不真实

D.估价过程中遇到重大技术难题

三、填空题(共5题)

17.《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产估价师资格考试的合格分数线为__分。

18.房地产估价师执业资格分为__级，分别对应不同的执业能力。

19.房地产估价师在执业过程中，应遵守的职业道德规范中，__是核心。

20.房地产估价师在编制估价报告时，应当遵循__原则，确保估价结果的客观公正。

21.房地产估价机构在设立时，应当具备__资质，并依法进行登记。

四、判断题(共5题)

22.房地产估价师在执业过程中，可以接受任何形式的委托。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，应当对委托人提供的资料保密。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，可以同时为两个或两个以上的当事人提供估价服务。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，遇到委托人提供的资料不真实时，