2025年湖北省武汉市员额法官遴选面试考题及答案.docx

2025年湖北省武汉市员额法官遴选面试考题及答案

第一题：民事审判实务案例分析（25分）

案情：2023年5月，武汉市民张某通过某中介公司与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某以320万元购买李某名下位于洪山区的一套商品房。合同签订时，李某出示了房产证（登记为单独所有）及本人身份证，张某支付定金20万元。2023年7月，李某以“妻子王某不同意出售”为由拒绝办理过户，并主张合同无效。张某起诉至法院，称签约时中介已告知李某“妻子在外地出差，委托其单独处理”，且李某提供了王某签署的《授权委托书》（经鉴定，该委托书上王某签名系伪造）。庭审中，王某出庭作证称从未委托李某卖房，且对交易毫不知情。

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