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房屋租赁协议标准模板

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的行为，一份权责清晰、内容完备的房屋租赁协议，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本模板旨在提供一份相对规范、全面的参考文本，供租赁双方根据实际情况进行调整和完善。请注意，在签署任何法律文件前，如有疑问，建议咨询专业法律人士。

房屋租赁协议

出租方（甲方）：[出租方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（乙方）：[承租方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为[建筑面积约为XX平方米]（最终以房产证或实际测量为准），户型为[例如：三室一厅一卫]。

3.该房屋的权属证明（或能证明甲方有权出租该房屋的证明文件）为：[例如：房屋所有权证（证号：XXXX）/购房合同/授权委托书等]。

4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该房屋的用途为：[例如：居住/办公/商业]。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限时长，例如：壹]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：[例如：乙方应于每（月/季度/半年/年）的第（X）个工作日之前，向甲方支付（当期/下期）租金]。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

4.首次租金应于本协议签订之日起[例如：三]日内支付。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络费、电话费等）由[乙方/甲方]承担。具体缴费方式及账户以相关部门或物业公司要求为准。

2.[其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等]。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首次租金及保证金后[例如：两]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。

2.租赁期满或协议解除后，乙方应于[例如：租赁期满之日/协议解除之日]内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定，包括乙方添置的可移动物品）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第八条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋的结构和主要附属设施处于正常使用状态。因房屋主体结构及主要附属设施本身质量问题需要维修的，由甲方负责，费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。

3.乙方如需对房屋进行装修、增设他