房地产租赁协议合同.docxVIP

房地产租赁协议合同

出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁物信息

甲方将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼栋）_________栋_________单元_________号，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的权属证明为：____________________（具体权属证明名称及编号）。

租赁物现状：房屋内部设施包括_________、_________、_________等，装修情况为_________，附属设施包括_________、_________等，目前状态正常。具体照片作为本合同附件参考（虽然本合同不包含附件，但实际签订时建议提供）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金每月_________元人民币（大写：____________________元整），租金总额为_________元人民币（大写：____________________元整）。

2.租金包含_________（例如：物业费、水电费等，不包含的需列明）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.支付方式：乙方通过_________（例如：银行转账、现金等）方式将租金支付至甲方以下账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

5.逾期支付：乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金，逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金_________元人民币（大写：____________________元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁物及其附属设施的损坏维修费用、欠费以及违约金等。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，且乙方无任何欠费和违约行为，甲方应在房屋交还乙方后_________日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

1.乙方租赁房屋仅用于_________（例如：居住、办公、商业经营等）目的，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用房屋进行任何违法活动。

2.乙方不得擅自将租赁物转租、分租或转借给他人。

3.租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担。乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方承担。

4.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方有权自行收回；对于固定装修，甲方有权收回，但无需补偿，除非双方另有约定。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金，并支付相当于_________个月租金的违约金。

2.甲方擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

3.乙方未按时支付租金的，除按照第三条第5款执行外，还可能被甲方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方擅自改变房屋结构、用途，或进行违法活动的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.乙方擅自转租、分租或转借租赁物的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.双方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖