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多人合租厂房合同

一、合同双方信息

出租方（甲方）

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

承租方（乙方）

乙方一：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

乙方二：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

（注：乙方可根据实际合租人数增加，所有合租方均需列明基本信息并签字盖章）

二、租赁标的

厂房位置及基本情况

甲方将位于________________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用，建筑面积为________平方米，产权证号为________________。厂房具体范围包括生产车间、仓库、办公区域及附属设施（如电梯、配电房、消防通道等），双方确认以附件《厂房平面图》为准。

厂房用途

乙方租赁厂房仅限于从事________________（具体行业，如机械加工、仓储物流等），未经甲方书面同意不得擅自变更用途。如涉及特殊行业（如食品加工、化工生产），乙方需提供相关行政许可文件（如环评报告、安全生产许可证），并承担合规责任。

交付标准

甲方交付厂房时应确保：

主体结构完好，符合国家建筑安全标准；

水电、消防设施正常运行，消防验收合格证编号为________________；

附属设施（如门窗、地面、通风系统）无重大损坏。

双方应签署《厂房交接确认书》，明确交付时电表度数________、水表度数________及设施状况。

三、租赁期限

租赁期限

租赁期共________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

免租期

甲方给予乙方________天装修免租期（自________年________月________日至________年________月________日），免租期内乙方无需支付租金，但应承担物业费、水电费等其他费用。

续租与解约

租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权；

租赁期满未续租的，乙方应在到期后15日内清空厂房并恢复原状（自然损耗除外），逾期未搬离的，按日租金的200%支付占用费。

四、租金及支付方式

租金标准

每月租金为人民币________元（大写：________元整），总租金为________元。租金每________年递增%（如“每3年递增5%”），具体调整时间及金额以补充协议为准。

支付方式

租金按________（月/季度/半年）支付，乙方应于每周期到期前15日通过银行转账支付至甲方指定账户：

账户名称：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

甲方收到租金后5个工作日内提供正规发票，逾期未提供的，乙方有权顺延下期租金支付。

保证金

乙方应在签约时支付保证金________元（相当于________个月租金），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内无息退还保证金。保证金不得抵扣租金或其他费用。

五、相关费用承担

常规费用

水费、电费、燃气费、网络费由乙方按实际用量支付，缴费凭证需每月提交甲方备案；

物业费为每月________元，由乙方承担，与租金一并支付；

房产税、土地使用税由甲方承担，乙方承担因生产经营产生的税费（如增值税、印花税）。

维修费用

甲方责任：厂房主体结构（如屋顶、承重墙）、消防系统、主体电路等重大设施的维修，费用由甲方承担，接到乙方通知后应在7日内修复，逾期未修的，乙方可自行维修并凭票据向甲方报销；

乙方责任：因使用不当导致的设施损坏（如地面划痕、门窗破损）、设备安装改造费用，由乙方承担。

其他费用

租赁期内如遇政府部门征收新增费用（如环保税、排污费），由乙方承担；因政策调整导致租金相关税费变化的，按政府规定执行。

六、各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

监督乙方按合同约定使用厂房，对违规行为有权制止并要求整改；

按合同收取租金